Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Masserac
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 1 292 logements de Masserac. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Masserac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Masserac
- 1 805 €
- 1 761 €
- 1 720 €
- 1 675 €
- 1 659 €
- 787 €
- 980 €
- 1 000 €
- 1 173 €
- 1 226 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 26 rues couvertes à Masserac.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
1 292 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
1 292 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 1 292 logements diagnostiqués à Masserac, 16.2% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Masserac
Quel est le prix au m² à Masserac ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Masserac est de 1 387 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Masserac ?
Le prix médian au m² à Masserac a évolué de -8 % sur un an et de -0.3 % sur trois ans (médiane des ventes de maisons).
L'immobilier est-il cher à Masserac par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Masserac est 35 % moins élevé que la médiane nationale (2 142 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Masserac ?
16.2 % des 1 292 logements diagnostiqués à Masserac sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Masserac ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Masserac ?
Pour un logement de 87 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 650 € (étiquette A) à 6 130 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 240 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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