Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Masserac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Masserac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Masserac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Masserac
- Rue Saint Benoit1 812 €
- Rue des Moulins1 805 €
- La Gree Caillette1 720 €
- L Epinay1 675 €
- Rue de Redon1 666 €
- Place de L'eglise929 €
- Dastres980 €
- Le Verger - Guenouvry1 000 €
- Rue de l Hotel de Ville1 173 €
- Rue des Genets1 228 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 23 rues couvertes à Masserac.
Voir toutes les rues analysées à Masserac (23)
- Dastres · 980 €/m²
- L Epinay · 1 675 €/m²
- La Gree Caillette · 1 720 €/m²
- Le Queux · 1 449 €/m²
- Le Verger - Guenouvry · 1 000 €/m²
- Mantel · 1 416 €/m²
- Place de L'eglise · 929 €/m²
- Place Simon · 1 460 €/m²
- Pussac · 1 240 €/m²
- Rue Bernard Danet - Besle · 1 513 €/m²
- Rue de Besle · 1 381 €/m²
- Rue de Chateaubriant · 1 302 €/m²
- Rue de Guemene Penfao · 1 500 €/m²
- Rue de l Hotel de Ville · 1 173 €/m²
- Rue de la Chevauchardais · 1 428 €/m²
- Rue de la Gree du Moulin · 1 281 €/m²
- Rue de Redon · 1 666 €/m²
- Rue des Genets · 1 228 €/m²
- Rue des Moulins · 1 805 €/m²
- Rue du Clos Mion · 1 659 €/m²
- Rue du Gen de Gaulle - Besle · 1 547 €/m²
- Rue Henri de Boisfleury · 1 510 €/m²
- Rue Saint Benoit · 1 812 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Masserac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,0 €/m² | 6,4 €/m² à 10,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,9 €/m² | 8,4 €/m² à 14,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,1 €/m² | 6,4 €/m² à 10,4 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,5 €/m² | 5,7 €/m² à 9,9 €/m² | 6,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Masserac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,7 % de logements vacants, le marché de Masserac est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Masserac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.5 % des 1 356 logements diagnostiqués à Masserac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Masserac
Quel est le prix au m² à Masserac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Masserac ?
L'immobilier est-il cher à Masserac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Masserac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Masserac ?
Quel est le loyer au m² à Masserac ?
Le marché immobilier de Masserac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Masserac ?
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