Morbihan (56)
Prix immobilier à Melrand
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 1 100 logements de Melrand. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Melrand
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 83 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Melrand
- 2 004 €
- 1 635 €
- 1 455 €
- 1 415 €
- 1 382 €
- 863 €
- 902 €
- 1 013 €
- 1 059 €
- 1 091 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 16 rues couvertes à Melrand.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
1 100 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
1 100 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 1 100 logements diagnostiqués à Melrand, 24.8% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Melrand
Quel est le prix au m² à Melrand ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Melrand est de 1 250 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Melrand ?
Le prix médian au m² à Melrand a évolué de -7.9 % sur un an et de -1.1 % sur trois ans (médiane des ventes de maisons).
L'immobilier est-il cher à Melrand par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Melrand est 42 % moins élevé que la médiane nationale (2 142 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Melrand ?
24.8 % des 1 100 logements diagnostiqués à Melrand sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Melrand ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Melrand ?
Pour un logement de 83 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 620 € (étiquette A) à 5 850 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 040 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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