Morbihan (56)
Prix immobilier à Melrand
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Melrand, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Melrand
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 82 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Melrand
- Kercloirec2 100 €
- Rue d Hennebont1 643 €
- Rue Joseph le Cam1 635 €
- Route de Plouay1 620 €
- Castennec1 477 €
- Saint Rivalain568 €
- Talvern902 €
- Rue du Doc Troudet1 010 €
- Lann Georges1 098 €
- Route de Saint Nicolas des Eaux1 157 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Melrand.
Voir toutes les rues analysées à Melrand (16)
- Castennec · 1 477 €/m²
- Kercloirec · 2 100 €/m²
- Lann Georges · 1 098 €/m²
- Le Resto · 1 269 €/m²
- Route de Plouay · 1 620 €/m²
- Route de Saint Nicolas des Eaux · 1 157 €/m²
- Rue d Hennebont · 1 643 €/m²
- Rue de Guemene · 1 297 €/m²
- Rue de la Liberation · 1 214 €/m²
- Rue de la Madeleine · 1 297 €/m²
- Rue de Saint Rivalain · 1 278 €/m²
- Rue du Doc Troudet · 1 010 €/m²
- Rue Joseph le Cam · 1 635 €/m²
- Rue Saint Laurent · 1 397 €/m²
- Saint Rivalain · 568 €/m²
- Talvern · 902 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Melrand : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,2 €/m² | 8,3 €/m² à 12,5 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 9,4 €/m² à 17,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² à 10,2 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,4 €/m² à 10,9 €/m² | 7,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Melrand
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,7 % de logements vacants, le marché de Melrand est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Melrand, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
25.4 % des 1 165 logements diagnostiqués à Melrand sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Melrand
Quel est le prix au m² à Melrand ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Melrand ?
L'immobilier est-il cher à Melrand par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Melrand ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Melrand ?
Quel est le loyer au m² à Melrand ?
Le marché immobilier de Melrand est-il actif ?
Vous vendez un bien à Melrand ?
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