Nord (59)
Prix immobilier à Merville
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 1 530 logements de Merville. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Merville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité — tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Merville
- 2 510 €
- 2 350 €
- 2 324 €
- 2 303 €
- 2 293 €
- 1 177 €
- 1 190 €
- 1 239 €
- 1 276 €
- 1 391 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 45 rues couvertes à Merville.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
1 530 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
1 530 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 1 530 logements diagnostiqués à Merville, 10.7% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Merville
Quel est le prix au m² à Merville ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Merville est de 1 576 €/m² pour un appartement et 1 709 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Merville par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Merville est 52 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Merville ?
10.7 % des 1 530 logements diagnostiqués à Merville sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Merville ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Merville ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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