Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Merville, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Merville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements27 ventesFiabilité
1 576 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 325 et 2 127 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Nord
-43%
vs France
-52%
Bien de 65 m²
≈ 102 000 €
Activité du marché
~5 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 068 €
T3
1 549 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons564 ventesFiabilité
1 709 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 331 et 2 100 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.4%
3 ans
▼ -0.5%
Depuis 2021
▲ +6.2%
vs Nord
-10%
vs France
-20%
Bien de 93 m²
≈ 159 000 €
Activité du marché
~113 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 553 €
T3
1 758 €
T4
1 747 €
T5+
1 682 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 020 €
D
3 000 €
E
4 050 €
F
5 230 €
G
6 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Merville
Rues les plus chères
Rue Henri Pruvost Rce de la Ly2 510 €
Rue Juliette Follet Lecocq2 350 €
Avenue Oscar Delache2 324 €
Rue Gerard et Gerarda Lavens2 303 €
Rue Auguste Manchuelle2 293 €
Rues les moins chères
Rue des Pretres1 177 €
Place de la Liberation1 190 €
Rue Thiers1 239 €
Rue du Onze Novembre1 276 €
Rue Georges Charlet1 391 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 45 rues couvertes à Merville.
Performance énergétique et prix
10.7 % des 1 532 logements diagnostiqués à Merville sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Merville est de 1 576 €/m² pour un appartement et 1 709 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Merville par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Merville est 52 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Merville ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Merville ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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