Nord (59)
Prix immobilier à Merville
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Merville, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Merville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Merville
- Rue Henri Pruvost Rce de la Ly2 510 €
- Rue Juliette Follet Lecocq2 350 €
- Avenue Oscar Delache2 324 €
- Rue Cochette2 258 €
- Rue Gerard et Gerarda Lavens2 217 €
- Place de la Liberation1 034 €
- Rue Georges Charlet1 082 €
- Rue des Pretres1 160 €
- Rue du Onze Novembre1 352 €
- Rue du Pont de Pierre1 428 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 45 rues couvertes à Merville.
Voir toutes les rues analysées à Merville (45)
- Avenue Oscar Delache · 2 324 €/m²
- Boulevard de la Liberte · 1 689 €/m²
- Boulevard Foch · 2 127 €/m²
- Cité Biebuyck · 1 534 €/m²
- Cote Adhemar Duhamel · 1 941 €/m²
- Dig d Artois · 1 925 €/m²
- Place de la Liberation · 1 034 €/m²
- Quai Courbet · 1 455 €/m²
- Route d Estaires · 1 631 €/m²
- Route d Hazebrouck · 1 574 €/m²
- Rue Anne Marie Smague · 1 635 €/m²
- Rue Barra · 1 713 €/m²
- Rue Bournoville · 1 506 €/m²
- Rue Cochette · 2 258 €/m²
- Rue d Aire · 1 773 €/m²
- Rue de Fer · 1 918 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 703 €/m²
- Rue de la Gorgue · 1 708 €/m²
- Rue de la Prairie · 1 805 €/m²
- Rue de la Rose · 1 682 €/m²
- Rue de Merville · 1 609 €/m²
- Rue des Anemones · 1 571 €/m²
- Rue des Pretres · 1 160 €/m²
- Rue du Doc Rousseau · 1 578 €/m²
- Rue du Gen de Gaulle · 1 523 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 1 695 €/m²
- Rue du Mal Joffre · 1 436 €/m²
- Rue du Moulin · 2 017 €/m²
- Rue du Muguet · 1 905 €/m²
- Rue du Onze Novembre · 1 352 €/m²
- Rue du Pont de Pierre · 1 428 €/m²
- Rue Faidherbe · 1 734 €/m²
- Rue Ferdinand Capelle · 1 776 €/m²
- Rue Gambetta · 1 514 €/m²
- Rue Georges Charlet · 1 082 €/m²
- Rue Gerard et Gerarda Lavens · 2 217 €/m²
- Rue Henri Pruvost Rce de la Ly · 2 510 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 737 €/m²
- Rue Juliette Follet Lecocq · 2 350 €/m²
- Rue Leo Lagrange · 2 177 €/m²
- Rue Leon Blum · 1 716 €/m²
- Rue Marcel et Agnes Delfly · 2 132 €/m²
- Rue Maurice Filleur · 2 106 €/m²
- Rue Roger Salengro · 1 437 €/m²
- Rue Victorine Deroide · 1 586 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Merville : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,5 €/m² | 8,7 €/m² à 12,8 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,6 €/m² à 16,3 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T3 et plus | 8,6 €/m² | 7,1 €/m² à 10,6 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,6 €/m² à 9,8 €/m² | 5,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Merville
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Merville, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.7 % des 1 623 logements diagnostiqués à Merville sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Merville
Quel est le prix au m² à Merville ?
L'immobilier est-il cher à Merville par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Merville ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Merville ?
Quel est le loyer au m² à Merville ?
Le marché immobilier de Merville est-il actif ?
Vous vendez un bien à Merville ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.