Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Montgeard
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 1 259 logements de Montgeard. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Montgeard
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montgeard
- 2 917 €
- 2 803 €
- 2 750 €
- 2 336 €
- 2 253 €
- 974 €
- 981 €
- 983 €
- 1 311 €
- 1 360 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 35 rues couvertes à Montgeard.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
1 259 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
1 259 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 1 259 logements diagnostiqués à Montgeard, 4.4% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 4.4% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — Montgeard
Quel est le prix au m² à Montgeard ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Montgeard est de 1 666 €/m² pour un appartement et 2 097 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montgeard ?
Le prix médian au m² à Montgeard a évolué de +2.2 % sur un an et de -3.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Montgeard par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Montgeard est 49 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Montgeard ?
4.4 % des 1 259 logements diagnostiqués à Montgeard sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montgeard ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montgeard ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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