Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Montgeard
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montgeard, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Montgeard
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montgeard
- 2 917 €
- 2 803 €
- 2 750 €
- 2 336 €
- 2 253 €
- 974 €
- 981 €
- 983 €
- 1 311 €
- 1 360 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Montgeard.
Louer à Montgeard : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,1 €/m² | 8,6 €/m² à 11,9 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 10,6 €/m² à 15,3 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,4 €/m² à 12,2 €/m² | 7,3 % |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² à 12,0 €/m² | 5,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
4.4 % des 1 261 logements diagnostiqués à Montgeard sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montgeard
Quel est le prix au m² à Montgeard ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montgeard ?
L'immobilier est-il cher à Montgeard par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montgeard ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montgeard ?
Quel est le loyer au m² à Montgeard ?
Vous vendez un bien à Montgeard ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.