Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Montreuil
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 33 825 logements de Montreuil. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Montreuil
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montreuil
- 8 706 €
- 8 413 €
- 8 256 €
- 8 204 €
- 7 911 €
- 3 500 €
- 3 888 €
- 4 145 €
- 4 285 €
- 4 421 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 80 rues couvertes à Montreuil.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
33 825 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
33 825 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 33 825 logements diagnostiqués à Montreuil, 11% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Montreuil
Quel est le prix au m² à Montreuil ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Montreuil est de 6 433 €/m² pour un appartement et 6 718 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montreuil ?
Le prix médian au m² à Montreuil a évolué de +4 % sur un an et de -12 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Montreuil par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Montreuil est 97 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Montreuil ?
11 % des 33 825 logements diagnostiqués à Montreuil sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montreuil ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montreuil ?
Pour un logement de 50 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 520 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 430 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous possédez un logement à Montreuil ?
Retrouvez le DPE exact de votre adresse en quelques secondes. S'il n'existe pas encore — ou s'il date d'avant 2021 — contactez un diagnostiqueur certifié près de chez vous : devis gratuit et sans engagement.