Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Montreuil
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montreuil, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montreuil
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montreuil
- Rue Lebour8 706 €
- Rue Diderot8 413 €
- Rue Jean Jacques Rousseau8 079 €
- Rue des Deux Communes8 077 €
- Rue Douy Delcupe7 902 €
- Rue Saint Denis3 500 €
- Rue de la Renardiere4 114 €
- Rue des Ruffins4 163 €
- Rue Lenain de Tillemont4 245 €
- Rue des Ormes4 370 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Montreuil.
Voir toutes les rues analysées à Montreuil (80)
- Avenue de la Resistance · 6 310 €/m²
- Avenue du President Wilson · 7 000 €/m²
- Avenue Faidherbe · 6 577 €/m²
- Avenue Pasteur · 6 425 €/m²
- Avenue Paul Signac · 5 610 €/m²
- Avenue Pdt Salvador Allende · 4 781 €/m²
- Avenue Walwein · 6 416 €/m²
- Boulevard Aristide Briand · 4 766 €/m²
- Boulevard Chanzy · 6 701 €/m²
- Boulevard de la Boissiere · 5 071 €/m²
- Boulevard Henri Barbusse · 6 346 €/m²
- Boulevard Jeanne d Arc · 7 680 €/m²
- Boulevard P Vaillant Couturier · 5 925 €/m²
- Boulevard Rouget de Lisle · 7 485 €/m²
- Boulevard Theophile Sueur · 4 583 €/m²
- Place du General de Gaulle · 4 696 €/m²
- Rue Alexis Lepere · 7 655 €/m²
- Rue Beaumarchais · 7 144 €/m²
- Rue Buffon · 7 206 €/m²
- Rue Carnot · 7 624 €/m²
- Rue Colbert · 6 450 €/m²
- Rue Colmet Lepinay · 7 306 €/m²
- Rue Condorcet · 7 109 €/m²
- Rue Danton · 6 699 €/m²
- Rue de l Ermitage · 5 464 €/m²
- Rue de la Demi Lune · 5 297 €/m²
- Rue de la Federation · 7 422 €/m²
- Rue de la Renardiere · 4 114 €/m²
- Rue de la Republique · 6 624 €/m²
- Rue de la Revolution · 7 818 €/m²
- Rue de la Solidarite · 7 187 €/m²
- Rue de Lagny · 7 812 €/m²
- Rue de Paris · 6 214 €/m²
- Rue de Romainville · 6 022 €/m²
- Rue de Rosny · 5 646 €/m²
- Rue de Stalingrad · 7 721 €/m²
- Rue de Vincennes · 7 608 €/m²
- Rue des Caillots · 6 330 €/m²
- Rue des Chantereines · 5 510 €/m²
- Rue des Deux Communes · 8 077 €/m²
- Rue des Federes · 7 051 €/m²
- Rue des Ormes · 4 370 €/m²
- Rue des Ruffins · 4 163 €/m²
- Rue des Saules Clouet · 4 803 €/m²
- Rue des Sorins · 6 624 €/m²
- Rue Desgranges · 7 232 €/m²
- Rue Desire Chevalier · 7 133 €/m²
- Rue Desire Preaux · 6 972 €/m²
- Rue Diderot · 8 413 €/m²
- Rue Douy Delcupe · 7 902 €/m²
- Rue du Capitaine Dreyfus · 6 559 €/m²
- Rue du Marais · 5 917 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 5 897 €/m²
- Rue du Sergent Bobillot · 7 423 €/m²
- Rue du Sergent Godefroy · 7 532 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 7 500 €/m²
- Rue Emile Beaufils · 4 432 €/m²
- Rue Emile Zola · 7 105 €/m²
- Rue Ernest Savart · 6 482 €/m²
- Rue Etienne Marcel · 6 716 €/m²
- Rue Francois Arago · 6 399 €/m²
- Rue Hoche · 6 248 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 8 079 €/m²
- Rue Jules Guesde · 4 445 €/m²
- Rue Kleber · 7 739 €/m²
- Rue Lebour · 8 706 €/m²
- Rue Lenain de Tillemont · 4 245 €/m²
- Rue Marceau · 7 751 €/m²
- Rue Marcelin Berthelot · 7 062 €/m²
- Rue Michelet · 7 744 €/m²
- Rue Moliere · 7 000 €/m²
- Rue Parmentier · 6 946 €/m²
- Rue Pepin · 6 950 €/m²
- Rue Raspail · 7 491 €/m²
- Rue Rochebrune · 5 831 €/m²
- Rue Saigne · 7 282 €/m²
- Rue Saint Denis · 3 500 €/m²
- Rue Victor Hugo · 6 101 €/m²
- Rue Vitry · 6 712 €/m²
- Rue Voltaire · 6 918 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montreuil : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 22,3 €/m² | 17,4 €/m² à 28,6 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T1-T2 | 25,0 €/m² | 19,9 €/m² à 31,3 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T3 et plus | 20,8 €/m² | 15,2 €/m² à 28,3 €/m² | 3,9 % |
| Maison | 21,2 €/m² | 12,2 €/m² à 36,9 €/m² | 3,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montreuil
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché de Montreuil est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montreuil, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.1 % des 35 721 logements diagnostiqués à Montreuil sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montreuil
Quel est le prix au m² à Montreuil ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montreuil ?
L'immobilier est-il cher à Montreuil par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montreuil ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montreuil ?
Quel est le loyer au m² à Montreuil ?
Le marché immobilier de Montreuil est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montreuil ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.