Montreuil · Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier : Rue des Ruffins à Montreuil
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 34 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 36 % en dessous de la médiane de Montreuil (6 433 €/m², voir la page prix de Montreuil).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 059 € | 13 |
| 2022 | 7 288 € | 5 |
| 2023 | 4 062 € | 5 |
| 2024 | 3 922 € | 5 |
| 2025 | 4 642 € | 6 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue des Ruffins
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 12 B Rue des Ruffins | Maison 4 p. | 63 m² | 327 000 € | 5 190 € |
| 05/09/2025 | 119 Rue des Ruffins | Maison 4 p. | 125 m² | 467 000 € | 3 736 € |
| 30/07/2025 | 68 Rue des Ruffins | Maison 3 p. | 68 m² | 405 100 € | 5 957 € |
| 03/06/2025 | 134 Rue des Ruffins | Maison 4 p. | 62 m² | 331 600 € | 5 348 € |
| 13/02/2025 | 38 Rue des Ruffins | Appartement 3 p. | 64 m² | 262 000 € | 4 093 € |
| 27/01/2025 | 38 Rue des Ruffins | Appartement 4 p. | 73 m² | 296 000 € | 4 054 € |
| 25/11/2024 | 38 Rue des Ruffins | Appartement 3 p. | 71 m² | 271 000 € | 3 816 € |
| 01/07/2024 | 133 Rue des Ruffins | Maison 3 p. | 55 m² | 335 000 € | 6 090 € |
| 06/05/2024 | 38 Rue des Ruffins | Appartement 4 p. | 73 m² | 293 000 € | 4 013 € |
| 04/04/2024 | 38 Rue des Ruffins | Appartement 4 p. | 77 m² | 294 000 € | 3 818 € |
| 23/01/2024 | 38 Rue des Ruffins | Appartement 4 p. | 77 m² | 302 000 € | 3 922 € |
| 15/12/2023 | 38 Rue des Ruffins | Appartement 2 p. | 43 m² | 166 000 € | 3 860 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue des Ruffins à Montreuil ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Montreuil ?
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