Montreuil · Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier : Rue de Vincennes à Montreuil
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 103 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 20 % au-dessus de la médiane de Montreuil (6 433 €/m², voir la page prix de Montreuil).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 8 089 € | 19 |
| 2022 | 8 269 € | 33 |
| 2023 | 7 976 € | 20 |
| 2024 | 7 382 € | 13 |
| 2025 | 7 437 € | 18 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue de Vincennes
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 54 Rue de Vincennes | Appartement 3 p. | 41 m² | 335 000 € | 8 170 € |
| 02/12/2025 | 64 Rue de Vincennes | Maison 4 p. | 85 m² | 570 000 € | 6 705 € |
| 01/12/2025 | 37 Rue de Vincennes | Appartement 3 p. | 62 m² | 448 000 € | 7 225 € |
| 12/11/2025 | 94 Rue de Vincennes | Appartement 3 p. | 35 m² | 170 000 € | 4 857 € |
| 29/09/2025 | 146 B Rue de Vincennes | Appartement 1 p. | 24 m² | 175 000 € | 7 291 € |
| 26/09/2025 | 37 Rue de Vincennes | Appartement 3 p. | 84 m² | 670 000 € | 7 976 € |
| 29/08/2025 | 102 Rue de Vincennes | Maison 6 p. | 135 m² | 915 000 € | 6 777 € |
| 19/08/2025 | 35 Rue de Vincennes | Appartement 3 p. | 64 m² | 555 700 € | 8 682 € |
| 04/08/2025 | 94 Rue de Vincennes | Appartement 2 p. | 31 m² | 232 500 € | 7 500 € |
| 11/07/2025 | 49 Rue de Vincennes | Appartement 1 p. | 30 m² | 236 700 € | 7 890 € |
| 10/07/2025 | 63 Rue de Vincennes | Appartement 3 p. | 80 m² | 590 000 € | 7 375 € |
| 30/06/2025 | 65 Rue de Vincennes | Appartement 1 p. | 30 m² | 258 000 € | 8 600 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue de Vincennes à Montreuil ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Montreuil ?
D'où viennent ces données ?
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