Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Monts
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 1 767 logements de Monts. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Monts
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité — tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Monts
- 3 119 €
- 2 807 €
- 2 764 €
- 2 650 €
- 2 643 €
- 1 569 €
- 1 582 €
- 1 613 €
- 1 686 €
- 1 792 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 38 rues couvertes à Monts.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
1 767 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
1 767 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 1 767 logements diagnostiqués à Monts, 6.7% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 6.7% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — Monts
Quel est le prix au m² à Monts ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Monts est de 1 594 €/m² pour un appartement et 2 344 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Monts par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Monts est 51 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Monts ?
6.7 % des 1 767 logements diagnostiqués à Monts sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Monts ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Monts ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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