Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Monts
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Monts, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Monts
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Monts
- Route de la Baudiniere2 920 €
- Rue des Bleuets2 685 €
- Rue des Bouleaux2 683 €
- Rue de la Residence Beaumer2 678 €
- Rue de la Plaine2 631 €
- Rue des Provinces1 569 €
- Rue des Granges1 642 €
- Rue de la Vallee du Lys1 790 €
- Rue des Lavandieres1 792 €
- Rue des Acacias1 865 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à Monts.
Voir toutes les rues analysées à Monts (39)
- Allée de la Fausse Rouere · 2 314 €/m²
- Allée de la Magnanerie · 2 431 €/m²
- Avenue de la Vallee du Lys · 2 300 €/m²
- Avenue des Moulins · 2 238 €/m²
- Route de la Baudiniere · 2 920 €/m²
- Rue Croix Saint Charles · 2 611 €/m²
- Rue Dame Milon · 2 013 €/m²
- Rue de l Alouette · 2 209 €/m²
- Rue de la Bataille · 2 142 €/m²
- Rue de la Fontaine · 1 945 €/m²
- Rue de la Madeleine · 2 159 €/m²
- Rue de la Plaine · 2 631 €/m²
- Rue de la Residence Beaumer · 2 678 €/m²
- Rue de la Vallee du Lys · 1 790 €/m²
- Rue de la Vasseliere · 2 555 €/m²
- Rue de Montbazon · 2 007 €/m²
- Rue des Acacias · 1 865 €/m²
- Rue des Bleuets · 2 685 €/m²
- Rue des Bouleaux · 2 683 €/m²
- Rue des Bruyeres · 2 122 €/m²
- Rue des Champs Gibert · 2 095 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 905 €/m²
- Rue des Granges · 1 642 €/m²
- Rue des Lavandieres · 1 792 €/m²
- Rue des Maltaches · 2 183 €/m²
- Rue des Margallieres · 2 567 €/m²
- Rue des Noisetiers · 2 349 €/m²
- Rue des Provinces · 1 569 €/m²
- Rue des Tonneliers · 2 265 €/m²
- Rue des Varennes · 2 538 €/m²
- Rue du Bois d Azay · 2 230 €/m²
- Rue du Buisson · 2 421 €/m²
- Rue du Carroi du Vignau · 2 135 €/m²
- Rue du Dolmen · 2 371 €/m²
- Rue du Val de l Indre · 2 167 €/m²
- Rue Fernand Andreani · 2 275 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 2 285 €/m²
- Rue Jacqueline Auriol · 2 228 €/m²
- Rue Jacques Brel · 2 423 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Monts : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² à 13,9 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,4 €/m² | 9,3 €/m² à 13,9 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T3 et plus | 9,7 €/m² | 8,0 €/m² à 11,7 €/m² | 7,1 % |
| Maison | 10,3 €/m² | 8,5 €/m² à 12,7 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Monts
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché de Monts est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Monts, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.2 % des 1 849 logements diagnostiqués à Monts sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Monts
Quel est le prix au m² à Monts ?
L'immobilier est-il cher à Monts par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Monts ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Monts ?
Quel est le loyer au m² à Monts ?
Le marché immobilier de Monts est-il actif ?
Vous vendez un bien à Monts ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.