Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Monts, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Monts
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements44 ventesFiabilité
1 594 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 403 et 1 818 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Indre-et-Loire
-40%
vs France
-51%
Bien de 79 m²
≈ 126 000 €
Activité du marché
~9 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
1 820 €
T4
1 607 €
T5+
1 404 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons556 ventesFiabilité
2 344 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 907 et 2 750 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.1%
3 ans
▼ -5.2%
Depuis 2021
▲ +5.8%
vs Indre-et-Loire
+7%
vs France
+9%
Bien de 93 m²
≈ 218 000 €
Activité du marché
~111 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 583 €
T2
2 071 €
T3
2 470 €
T4
2 500 €
T5+
2 241 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 020 €
D
3 000 €
E
4 050 €
F
5 230 €
G
6 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Monts
Rues les plus chères
Rue des Bleuets3 119 €
Rue de la Residence Beaumer2 807 €
Rue de la Vasseliere2 764 €
Rue des Bouleaux2 650 €
Allée Madame de Mortsauf2 643 €
Rues les moins chères
Rue des Provinces1 569 €
Rue des Granges1 582 €
Rue de l Alouette1 613 €
Rue Jean Colin1 686 €
Rue des Lavandieres1 792 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Monts.
Performance énergétique et prix
6.7 % des 1 769 logements diagnostiqués à Monts sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Monts est de 1 594 €/m² pour un appartement et 2 344 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Monts par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Monts est 51 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Monts ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Monts ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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