Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Nangis
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 2 383 logements de Nangis. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Nangis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nangis
- 2 723 €
- 2 714 €
- 2 695 €
- 2 688 €
- 2 584 €
- 1 500 €
- 1 631 €
- 1 650 €
- 1 681 €
- 1 783 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 46 rues couvertes à Nangis.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
2 383 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
2 383 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 2 383 logements diagnostiqués à Nangis, 11.2% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Nangis
Quel est le prix au m² à Nangis ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Nangis est de 2 414 €/m² pour un appartement et 2 219 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nangis ?
Le prix médian au m² à Nangis a évolué de -4.5 % sur un an et de -2.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Nangis par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Nangis est 26 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Nangis ?
11.2 % des 2 383 logements diagnostiqués à Nangis sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nangis ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nangis ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 670 € (étiquette A) à 6 310 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 360 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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