Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Nangis
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nangis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Nangis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nangis
- Rue du Chatel2 723 €
- Rue du Moulin2 714 €
- Rue de la Sabliere2 695 €
- Rue Bertie Albrecht2 688 €
- Avenue du General du Taillis2 584 €
- Rue de la Commanderie1 500 €
- Rue Prosper Desplats1 631 €
- Rue des Forts1 650 €
- Fg Notaire1 681 €
- Rue de la Vieille Chapelle1 783 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 46 rues couvertes à Nangis.
Voir toutes les rues analysées à Nangis (46)
- Allée Andre Malraux · 2 493 €/m²
- Allée Bir Hakeim · 2 006 €/m²
- Avenue du General du Taillis · 2 584 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 2 487 €/m²
- Avenue Gambetta · 1 933 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 2 235 €/m²
- Avenue Voltaire · 1 811 €/m²
- Boulevard Diderot · 2 092 €/m²
- Boulevard Georges Pompidou · 2 268 €/m²
- Boulevard Jean Bouin · 2 292 €/m²
- Fg Notaire · 1 681 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 235 €/m²
- La Baraque · 2 147 €/m²
- Route de Glatigny · 2 388 €/m²
- Rue Aristide Briand · 2 282 €/m²
- Rue Bertie Albrecht · 2 688 €/m²
- Rue de la Commanderie · 1 500 €/m²
- Rue de la Croix Blanche · 2 158 €/m²
- Rue de la Forge · 1 791 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 292 €/m²
- Rue de la Republique · 2 523 €/m²
- Rue de la Sabliere · 2 695 €/m²
- Rue de la Vieille Chapelle · 1 783 €/m²
- Rue de Nangis · 2 504 €/m²
- Rue des Castors · 2 539 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 333 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 942 €/m²
- Rue des Fontaines · 1 936 €/m²
- Rue des Forts · 1 650 €/m²
- Rue des Templiers · 1 964 €/m²
- Rue du Bois Chapelle · 2 120 €/m²
- Rue du Cdt Chesnot · 2 426 €/m²
- Rue du Chatel · 2 723 €/m²
- Rue du Docteur Schweitzer · 2 055 €/m²
- Rue du General Leclerc · 2 074 €/m²
- Rue du Marquis de Guerchy · 2 268 €/m²
- Rue du Moulin · 2 714 €/m²
- Rue Estienne d Orves · 2 298 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 350 €/m²
- Rue Jules Guesdes · 2 019 €/m²
- Rue Mal de Lattre de Tassigny · 1 940 €/m²
- Rue Maurice Wanlin · 2 211 €/m²
- Rue Noas Daumesnil · 2 326 €/m²
- Rue Prosper Desplats · 1 631 €/m²
- Rue Romain Rolland · 1 886 €/m²
- Rue Saint Gond · 2 038 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Nangis : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,9 €/m² | 10,6 €/m² à 15,8 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 18,3 €/m² | 15,2 €/m² à 22,1 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T3 et plus | 11,1 €/m² | 9,3 €/m² à 13,3 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 11,5 €/m² | 9,2 €/m² à 14,4 €/m² | 6,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Nangis
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Nangis, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.1 % des 2 489 logements diagnostiqués à Nangis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Nangis
Quel est le prix au m² à Nangis ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nangis ?
L'immobilier est-il cher à Nangis par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nangis ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nangis ?
Quel est le loyer au m² à Nangis ?
Le marché immobilier de Nangis est-il actif ?
Vous vendez un bien à Nangis ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.