Lot-et-Garonne (47)
Prix immobilier à Nerac
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 1 623 logements de Nerac. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Nerac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nerac
- 2 363 €
- 2 125 €
- 1 742 €
- 1 626 €
- 1 532 €
- 628 €
- 660 €
- 686 €
- 780 €
- 816 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 26 rues couvertes à Nerac.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
1 623 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
1 623 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 1 623 logements diagnostiqués à Nerac, 10.1% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Nerac
Quel est le prix au m² à Nerac ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Nerac est de 1 290 €/m² pour un appartement et 1 350 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nerac ?
Le prix médian au m² à Nerac a évolué de +5.2 % sur un an et de -2.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Nerac par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Nerac est 60 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Nerac ?
10.1 % des 1 623 logements diagnostiqués à Nerac sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nerac ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nerac ?
Pour un logement de 98 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 910 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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