Allier (03)
Prix immobilier à Neris-Les-Bains
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 749 logements de Neris-Les-Bains. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Neris-Les-Bains
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Neris-Les-Bains
- 1 684 €
- 1 554 €
- 1 348 €
- 1 333 €
- 1 294 €
- 444 €
- 713 €
- 795 €
- 828 €
- 841 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 19 rues couvertes à Neris-Les-Bains.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
749 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
749 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 749 logements diagnostiqués à Neris-Les-Bains, 31.1% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Taux de passoires élevé (31.1% contre 17% en moyenne nationale). Le parc immobilier y est plutôt ancien — année de construction moyenne : 1949. De nombreux propriétaires-bailleurs devront engager des travaux de rénovation énergétique avant 2028.
Questions fréquentes — Neris-Les-Bains
Quel est le prix au m² à Neris-Les-Bains ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Neris-Les-Bains est de 827 €/m² pour un appartement et 1 063 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Neris-Les-Bains ?
Le prix médian au m² à Neris-Les-Bains a évolué de +43.2 % sur un an et de -3.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Neris-Les-Bains par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Neris-Les-Bains est 75 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Neris-Les-Bains ?
31.1 % des 749 logements diagnostiqués à Neris-Les-Bains sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Neris-Les-Bains ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Neris-Les-Bains ?
Pour un logement de 88 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 660 € (étiquette A) à 6 200 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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