Nièvre (58)
Prix immobilier à Nevers
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 13 596 logements de Nevers. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Nevers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nevers
- 1 650 €
- 1 630 €
- 1 607 €
- 1 576 €
- 1 565 €
- 480 €
- 658 €
- 722 €
- 729 €
- 785 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 80 rues couvertes à Nevers.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
13 596 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
13 596 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 13 596 logements diagnostiqués à Nevers, 10.9% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Nevers
Quel est le prix au m² à Nevers ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Nevers est de 1 014 €/m² pour un appartement et 1 413 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nevers ?
Le prix médian au m² à Nevers a évolué de +1.7 % sur un an et de +7.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Nevers par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Nevers est 69 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Nevers ?
10.9 % des 13 596 logements diagnostiqués à Nevers sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nevers ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nevers ?
Pour un logement de 64 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 480 € (étiquette A) à 4 510 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 120 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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