Nièvre (58)
Prix immobilier à Nevers
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nevers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Nevers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nevers
- Rue de Lourdes1 650 €
- Rue de la Raie1 630 €
- Rue des Argougneaux1 607 €
- Boulevard Victor Hugo1 576 €
- Rue P Vaillant Couturier1 565 €
- Rue Colonel Jeanpierre480 €
- Rue de la Barre658 €
- Rue Blaise Pascal722 €
- Rue Alphonse Daudet729 €
- Boulevard Saint Exupery785 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Nevers.
Voir toutes les rues analysées à Nevers (80)
- Avenue Colbert · 1 398 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 1 037 €/m²
- Avenue Pierre Beregovoy · 1 503 €/m²
- Boulevard de la Republique · 1 233 €/m²
- Boulevard du Pre Plantin · 1 337 €/m²
- Boulevard Jerome Tresaguet · 1 162 €/m²
- Boulevard Mal de Lattre de Tassigny · 1 014 €/m²
- Boulevard Pierre de Coubertin · 853 €/m²
- Boulevard Saint Exupery · 785 €/m²
- Boulevard Victor Hugo · 1 576 €/m²
- Fg de la Baratte · 1 041 €/m²
- Fg du Grand Mouesse · 954 €/m²
- Hlm Gonzague Cite Parc · 894 €/m²
- Résidence des Eduens · 1 142 €/m²
- Route de Lyon · 1 369 €/m²
- Route de Lyon · 1 388 €/m²
- Rue Achille Millien · 1 125 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 729 €/m²
- Rue Blaise Pascal · 722 €/m²
- Rue Charles Roy · 1 006 €/m²
- Rue Claude Parent · 1 006 €/m²
- Rue Colonel Jeanpierre · 480 €/m²
- Rue Creuse · 1 119 €/m²
- Rue d Alsace Lorraine · 1 176 €/m²
- Rue de Gonzague · 1 203 €/m²
- Rue de l Aiguillon · 1 169 €/m²
- Rue de l Eperon · 1 201 €/m²
- Rue de la Barre · 658 €/m²
- Rue de la Fosse aux Loups · 1 457 €/m²
- Rue de la Motte · 879 €/m²
- Rue de la Prefecture · 1 199 €/m²
- Rue de la Raie · 1 630 €/m²
- Rue de la Rotonde · 1 125 €/m²
- Rue de Lourdes · 1 650 €/m²
- Rue de Marzy · 902 €/m²
- Rue de Nievre · 1 030 €/m²
- Rue de Parigny · 1 127 €/m²
- Rue de Remigny · 1 300 €/m²
- Rue de Vauzelles · 1 206 €/m²
- Rue des 3 Carreaux · 1 256 €/m²
- Rue des Acacias · 1 396 €/m²
- Rue des Argougneaux · 1 607 €/m²
- Rue des Chailloux · 1 147 €/m²
- Rue des Chauvelles · 1 122 €/m²
- Rue des Montapins · 1 372 €/m²
- Rue des Perrieres · 1 322 €/m²
- Rue des Petites Carrieres · 1 239 €/m²
- Rue des Recollets · 1 000 €/m²
- Rue des Vignes · 843 €/m²
- Rue Devieur Robelin · 974 €/m²
- Rue Docteur Louis Tixier · 1 128 €/m²
- Rue du 14 Juillet · 1 300 €/m²
- Rue du Cdt Barat · 1 121 €/m²
- Rue du Doc Roche · 1 039 €/m²
- Rue du Maupas · 1 545 €/m²
- Rue du Professeur Anfray · 1 347 €/m²
- Rue du Rivage · 1 000 €/m²
- Rue Francis Garnier · 1 330 €/m²
- Rue Francois Mitterrand · 1 241 €/m²
- Rue Gabriel Valette · 865 €/m²
- Rue Gambetta · 1 028 €/m²
- Rue General Sorbier · 1 213 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 1 226 €/m²
- Rue Henri Bouquillard · 791 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 158 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 1 062 €/m²
- Rue Lamartine · 1 202 €/m²
- Rue Louis Bonnet · 1 363 €/m²
- Rue Louis Pergaud · 1 093 €/m²
- Rue Louis Vicat · 1 192 €/m²
- Rue Melle Bourgeois · 968 €/m²
- Rue Moliere · 869 €/m²
- Rue P Vaillant Couturier · 1 565 €/m²
- Rue Pasteur · 1 474 €/m²
- Rue Romain Rolland · 807 €/m²
- Rue Saint Trohe · 1 148 €/m²
- Rue St Benin · 1 159 €/m²
- Rue St Etienne · 921 €/m²
- Rue St Genest · 797 €/m²
- Rue St Martin · 1 076 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Nevers : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² à 12,5 €/m² | 11,5 % |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 9,0 €/m² à 14,8 €/m² | 13,7 % |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 6,6 €/m² à 10,9 €/m² | 10,0 % |
| Maison | 8,8 €/m² | 7,0 €/m² à 11,1 €/m² | 7,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Nevers
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 14,8 % de logements vacants, le marché de Nevers est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Nevers, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.9 % des 13 953 logements diagnostiqués à Nevers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Nevers
Quel est le prix au m² à Nevers ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nevers ?
L'immobilier est-il cher à Nevers par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nevers ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nevers ?
Quel est le loyer au m² à Nevers ?
Le marché immobilier de Nevers est-il actif ?
Vous vendez un bien à Nevers ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.