Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nevers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Nevers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 610 ventesFiabilité
1 014 €/m² médian
50 % des ventes entre 796 et 1 264 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.7%
3 ans
▲ +7.8%
Depuis 2021
▲ +13.8%
vs Nièvre
+3%
vs France
-69%
Bien de 64 m²
≈ 65 000 €
Activité du marché
~322 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 140 €
T2
1 083 €
T3
1 000 €
T4
922 €
T5+
976 €
Maisons1 105 ventesFiabilité
1 413 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 052 et 1 765 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -10.4%
3 ans
▼ -7.7%
Depuis 2021
▼ -5.7%
vs Nièvre
+41%
vs France
-34%
Bien de 87 m²
≈ 123 000 €
Activité du marché
~221 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 043 €
T2
1 176 €
T3
1 338 €
T4
1 451 €
T5+
1 442 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
A
480 €
B
860 €
C
1 390 €
D
2 060 €
E
2 780 €
F
3 600 €
G
4 510 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nevers
Rues les plus chères
Rue de Lourdes1 650 €
Rue de la Raie1 630 €
Rue des Argougneaux1 607 €
Boulevard Victor Hugo1 576 €
Rue P Vaillant Couturier1 565 €
Rues les moins chères
Rue Colonel Jeanpierre480 €
Rue de la Barre658 €
Rue Blaise Pascal722 €
Rue Alphonse Daudet729 €
Boulevard Saint Exupery785 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Nevers.
Performance énergétique et prix
10.9 % des 13 619 logements diagnostiqués à Nevers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Nevers est de 1 014 €/m² pour un appartement et 1 413 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nevers ?
Le prix médian au m² à Nevers a évolué de +1.7 % sur un an et de +7.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Nevers par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Nevers est 69 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nevers ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nevers ?
Pour un logement de 64 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 480 € (étiquette A) à 4 510 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 120 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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