Paris (75)
Prix immobilier à Paris 18
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 64 962 logements de Paris 18. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Paris 18
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 36 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Paris 18
- 12 812 €
- 11 719 €
- 11 714 €
- 11 496 €
- 11 400 €
- 6 966 €
- 7 027 €
- 7 243 €
- 7 500 €
- 7 516 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 80 rues couvertes à Paris 18.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
64 962 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
64 962 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 64 962 logements diagnostiqués à Paris 18, 20.6% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Paris 18
Quel est le prix au m² à Paris 18 ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Paris 18 est de 9 444 €/m² pour un appartement et 14 637 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Paris 18 ?
Le prix médian au m² à Paris 18 a évolué de +2.8 % sur un an et de -10.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Paris 18 par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Paris 18 est 190 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Paris 18 ?
20.6 % des 64 962 logements diagnostiqués à Paris 18 sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Paris 18 ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Paris 18 ?
Pour un logement de 36 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 270 € (étiquette A) à 2 540 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 1 760 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous possédez un logement à Paris 18 ?
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