Paris (75)
Prix immobilier à Paris 18ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Paris 18ᵉ, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Paris 18ᵉ
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 36 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Paris 18ᵉ
- Avenue Junot12 812 €
- Square de Clignancourt11 719 €
- Rue Lepic11 714 €
- Rue des Abbesses11 496 €
- Rue Chappe11 400 €
- Rue Leon6 966 €
- Rue Boucry7 027 €
- Rue de la Chapelle7 243 €
- Rue Jean Robert7 500 €
- Rue des Roses7 516 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Paris 18ᵉ.
Voir toutes les rues analysées à Paris 18ᵉ (80)
- Avenue de Clichy · 10 234 €/m²
- Avenue de Saint Ouen · 9 259 €/m²
- Avenue Junot · 12 812 €/m²
- Boulevard Barbes · 9 022 €/m²
- Boulevard de Clichy · 11 235 €/m²
- Boulevard Ney · 8 022 €/m²
- Boulevard Ornano · 9 000 €/m²
- Boulevard Rochechouart · 10 548 €/m²
- Rue Achille Martinet · 9 741 €/m²
- Rue Andre Antoine · 11 250 €/m²
- Rue Andre Del Sarte · 10 333 €/m²
- Rue Bachelet · 10 625 €/m²
- Rue Baudelique · 8 779 €/m²
- Rue Belliard · 8 400 €/m²
- Rue Boinod · 8 500 €/m²
- Rue Boucry · 7 027 €/m²
- Rue Caulaincourt · 11 288 €/m²
- Rue Championnet · 9 164 €/m²
- Rue Chappe · 11 400 €/m²
- Rue Constance · 11 299 €/m²
- Rue Coysevox · 10 103 €/m²
- Rue Custine · 10 175 €/m²
- Rue d Orsel · 10 542 €/m²
- Rue Damremont · 10 147 €/m²
- Rue de Clignancourt · 9 298 €/m²
- Rue de l Evangile · 7 745 €/m²
- Rue de la Chapelle · 7 243 €/m²
- Rue de Panama · 7 777 €/m²
- Rue de Suez · 8 125 €/m²
- Rue de Torcy · 8 476 €/m²
- Rue de Tretaigne · 10 714 €/m²
- Rue des Abbesses · 11 496 €/m²
- Rue des Cloys · 9 538 €/m²
- Rue des Poissonniers · 8 007 €/m²
- Rue des Roses · 7 516 €/m²
- Rue des Trois Freres · 11 020 €/m²
- Rue Doudeauville · 8 380 €/m²
- Rue du Mont Cenis · 9 838 €/m²
- Rue du Poteau · 9 677 €/m²
- Rue du Ruisseau · 9 433 €/m²
- Rue du Simplon · 8 532 €/m²
- Rue Duhesme · 10 043 €/m²
- Rue Durantin · 10 880 €/m²
- Rue Etex · 10 000 €/m²
- Rue Eugene Carriere · 10 769 €/m²
- Rue Eugene Sue · 9 956 €/m²
- Rue Feutrier · 10 616 €/m²
- Rue Francoeur · 10 658 €/m²
- Rue Ganneron · 9 896 €/m²
- Rue Germain Pilon · 10 781 €/m²
- Rue Gustave Rouanet · 8 786 €/m²
- Rue Hermel · 10 053 €/m²
- Rue Jean Robert · 7 500 €/m²
- Rue Joseph de Maistre · 10 333 €/m²
- Rue Joseph Dijon · 9 316 €/m²
- Rue Labat · 9 411 €/m²
- Rue Lamarck · 10 600 €/m²
- Rue Leon · 6 966 €/m²
- Rue Lepic · 11 714 €/m²
- Rue Letort · 8 815 €/m²
- Rue Marc Seguin · 7 993 €/m²
- Rue Marcadet · 9 776 €/m²
- Rue Marx Dormoy · 7 573 €/m²
- Rue Montcalm · 9 907 €/m²
- Rue Muller · 10 737 €/m²
- Rue Myrha · 8 554 €/m²
- Rue Ordener · 9 282 €/m²
- Rue Pajol · 7 878 €/m²
- Rue Philippe de Girard · 7 965 €/m²
- Rue Poulet · 9 282 €/m²
- Rue Ramey · 10 202 €/m²
- Rue Riquet · 8 523 €/m²
- Rue Simart · 9 716 €/m²
- Rue Ste Isaure · 9 750 €/m²
- Rue Stephenson · 7 916 €/m²
- Rue Vauvenargues · 9 236 €/m²
- Rue Veron · 10 881 €/m²
- Rue Versigny · 9 739 €/m²
- Square de Clignancourt · 11 719 €/m²
- Villa Saint Michel · 9 395 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Paris 18ᵉ : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 29,1 €/m² | 22,6 €/m² à 37,4 €/m² | 3,7 % |
| Appartement T1-T2 | 31,0 €/m² | 24,3 €/m² à 39,4 €/m² | 3,9 % |
| Appartement T3 et plus | 27,1 €/m² | 20,5 €/m² à 35,9 €/m² | 3,4 % |
| Maison | 18,7 €/m² | 10,6 €/m² à 32,9 €/m² | 1,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Paris 18ᵉ
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,5 % de logements vacants, le marché de Paris 18ᵉ est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Paris 18ᵉ, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
20.6 % des 67 076 logements diagnostiqués à Paris 18ᵉ sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Paris 18ᵉ
Quel est le prix au m² à Paris 18ᵉ ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Paris 18ᵉ ?
L'immobilier est-il cher à Paris 18ᵉ par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Paris 18ᵉ ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Paris 18ᵉ ?
Quel est le loyer au m² à Paris 18ᵉ ?
Le marché immobilier de Paris 18ᵉ est-il actif ?
Vous vendez un bien à Paris 18ᵉ ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.