Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Paris 18ᵉ, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Paris 18ᵉ
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements15 390 ventesFiabilité
9 444 €/m² médian
50 % des ventes entre 7 934 et 11 057 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.8%
3 ans
▼ -10.9%
Depuis 2021
▼ -13.3%
vs Paris
-8%
vs France
+190%
Bien de 36 m²
≈ 340 000 €
Activité du marché
~3 078 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
9 164 €
T2
9 375 €
T3
9 791 €
T4
10 000 €
T5+
9 896 €
Maisons53 ventesFiabilité
14 637 €/m² médian
50 % des ventes entre 10 400 et 20 962 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.1%
3 ans
▲ +14.9%
Depuis 2021
▲ +22.6%
vs Paris
+0%
vs France
+583%
Bien de 106 m²
≈ 1 552 000 €
Activité du marché
~11 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
17 619 €
T3
14 722 €
T4
11 830 €
T5+
15 811 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 36 m²
A
270 €
B
490 €
C
780 €
D
1 160 €
E
1 570 €
F
2 020 €
G
2 540 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Paris 18ᵉ
Rues les plus chères
Avenue Junot12 812 €
Square de Clignancourt11 719 €
Rue Lepic11 714 €
Rue des Abbesses11 496 €
Rue Chappe11 400 €
Rues les moins chères
Rue Leon6 966 €
Rue Boucry7 027 €
Rue de la Chapelle7 243 €
Rue Jean Robert7 500 €
Rue des Roses7 516 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Paris 18ᵉ.
Performance énergétique et prix
20.6 % des 65 078 logements diagnostiqués à Paris 18ᵉ sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Paris 18ᵉ est de 9 444 €/m² pour un appartement et 14 637 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Paris 18ᵉ ?
Le prix médian au m² à Paris 18ᵉ a évolué de +2.8 % sur un an et de -10.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Paris 18ᵉ par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Paris 18ᵉ est 190 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Paris 18ᵉ ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Paris 18ᵉ ?
Pour un logement de 36 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 270 € (étiquette A) à 2 540 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 1 760 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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