Gers (32)
Prix immobilier à Saint Caprais
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 665 logements de Saint Caprais. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Caprais
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité — tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Caprais
- 2 525 €
- 2 413 €
- 1 967 €
- 1 781 €
- 1 619 €
- 721 €
- 1 187 €
- 1 315 €
- 1 383 €
- 1 388 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 12 rues couvertes à Saint Caprais.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
665 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
665 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 665 logements diagnostiqués à Saint Caprais, 7.5% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 7.5% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — Saint Caprais
Quel est le prix au m² à Saint Caprais ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Caprais est de 1 440 €/m² pour un appartement et 1 742 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Saint Caprais par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Caprais est 56 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint Caprais ?
7.5 % des 665 logements diagnostiqués à Saint Caprais sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Caprais ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Caprais ?
Pour un logement de 91 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 420 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 440 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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