Gers (32)
Prix immobilier à Saint Caprais
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Caprais, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Caprais
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Caprais
- Lot la Marcaoue2 525 €
- Route de Cazaux Saves2 258 €
- Rue des Capucins1 967 €
- Cité Didier Daurat1 948 €
- Rue de la Combe du Midi1 566 €
- Rond-point de Cahuzac721 €
- Rue du College1 187 €
- Rue des Ecoles1 294 €
- Rue Nationale1 325 €
- Rue du Foirail1 411 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Saint Caprais.
Voir toutes les rues analysées à Saint Caprais (11)
- Boulevard du Nord · 1 511 €/m²
- Cité Didier Daurat · 1 948 €/m²
- Lot la Marcaoue · 2 525 €/m²
- Rond-point de Cahuzac · 721 €/m²
- Route de Cazaux Saves · 2 258 €/m²
- Rue de la Combe du Midi · 1 566 €/m²
- Rue des Capucins · 1 967 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 294 €/m²
- Rue du College · 1 187 €/m²
- Rue du Foirail · 1 411 €/m²
- Rue Nationale · 1 325 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Caprais : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,7 €/m² | 7,2 €/m² à 10,7 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,6 €/m² à 14,5 €/m² | 9,8 % |
| Appartement T3 et plus | 7,6 €/m² | 6,2 €/m² à 9,3 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² à 12,0 €/m² | 6,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Caprais
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10 % de logements vacants, le marché de Saint Caprais est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Caprais, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.3 % des 715 logements diagnostiqués à Saint Caprais sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint Caprais
Quel est le prix au m² à Saint Caprais ?
L'immobilier est-il cher à Saint Caprais par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Caprais ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Caprais ?
Quel est le loyer au m² à Saint Caprais ?
Le marché immobilier de Saint Caprais est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Caprais ?
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