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Prix immobilier à Saint-Denis
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 34 logements de Saint-Denis. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Denis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 51 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Denis
- 4 326 €
- 4 125 €
- 3 601 €
- 3 529 €
- 3 517 €
- 314 €
- 1 389 €
- 1 610 €
- 1 750 €
- 1 854 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 80 rues couvertes à Saint-Denis.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
34 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
34 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 34 logements diagnostiqués à Saint-Denis, 14.7% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Saint-Denis
Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint-Denis est de 2 619 €/m² pour un appartement et 3 170 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Denis ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis a évolué de -0.4 % sur un an et de +11.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint-Denis par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis est 20 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Denis ?
14.7 % des 34 logements diagnostiqués à Saint-Denis sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Denis ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Denis ?
Pour un logement de 51 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 600 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous possédez un logement à Saint-Denis ?
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