La Réunion (974)
Prix immobilier à Saint-Denis
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Denis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Denis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 51 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Denis
- 4 326 €
- 4 125 €
- 3 601 €
- 3 529 €
- 3 517 €
- 314 €
- 1 389 €
- 1 610 €
- 1 750 €
- 1 854 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint-Denis.
Louer à Saint-Denis : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,6 €/m² | 11,2 €/m² à 18,9 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 16,5 €/m² | 13,1 €/m² à 20,9 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T3 et plus | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² à 18,3 €/m² | 6,2 % |
| Maison | 15,1 €/m² | 10,3 €/m² à 22,1 €/m² | 5,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
14.7 % des 34 logements diagnostiqués à Saint-Denis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint-Denis
Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Denis ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Denis par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Denis ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Denis ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Denis ?
Vous vendez un bien à Saint-Denis ?
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