La Réunion (974)
Prix immobilier à Saint-Denis
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Denis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Denis
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Saint-Denis
- Rue du Moulin A Vent3 753 €
- Rue Roland Garros3 608 €
- Rue Juliette Dodu3 518 €
- Rue Sainte Anne3 438 €
- Chemin Lory Lebreton la Bretag3 350 €
- Boulevard Notre Dame de la Trinite1 653 €
- Rue de l Ancienne Poste1 686 €
- Rue Lory les Hauts1 782 €
- Chemin du Plateau1 981 €
- Sente du Ruisseau2 030 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint-Denis.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Denis (80)
- Allée des Corindons · 2 812 €/m²
- Allée des Opales · 3 105 €/m²
- Allée des Primeveres · 2 339 €/m²
- Allée des Saphirs · 2 957 €/m²
- Allée des Spinelles · 3 031 €/m²
- Allée des Topazes · 3 134 €/m²
- Allée des Tulipes · 2 104 €/m²
- Avenue Eudoxie Nonge · 2 068 €/m²
- Avenue Leconte de Lisle · 2 111 €/m²
- Avenue Marcel Hoarau · 2 043 €/m²
- Avenue Stanislas Gimart · 2 076 €/m²
- Boulevard du Mahatma Gandhi · 2 236 €/m²
- Boulevard Jean Jaures · 2 772 €/m²
- Boulevard Notre Dame de la Trinite · 1 653 €/m²
- Boulevard Saint Francois · 2 434 €/m²
- Chemin Commins · 2 869 €/m²
- Chemin de Bois Rouge · 2 280 €/m²
- Chemin de la Vierge · 2 340 €/m²
- Chemin des Acajous · 2 336 €/m²
- Chemin des Longoses · 2 876 €/m²
- Chemin des Papayes · 2 045 €/m²
- Chemin des Pechers · 2 400 €/m²
- Chemin du Bois de Natte · 2 743 €/m²
- Chemin du Piton Tresor · 2 257 €/m²
- Chemin du Plateau · 1 981 €/m²
- Chemin Finette · 2 500 €/m²
- Chemin Lory Lebreton la Bretag · 3 350 €/m²
- Impasse de la Vanille · 2 571 €/m²
- Impasse des Ambrevattes · 2 298 €/m²
- Roc de l Oasis · 2 403 €/m²
- Route de Bois de Nefles · 2 333 €/m²
- Route de Montgaillard · 2 800 €/m²
- Route de Moufia · 2 894 €/m²
- Route Gabriel Mace · 2 285 €/m²
- Route la Riviere des Pluies · 2 136 €/m²
- Rue Achille Berg · 2 980 €/m²
- Rue de l Abattoir · 2 688 €/m²
- Rue de l Ancienne Poste · 1 686 €/m²
- Rue de l Anjou · 2 497 €/m²
- Rue de la Bourgogne · 2 225 €/m²
- Rue de la Clinique · 2 444 €/m²
- Rue de la Colline Cmlias 2 · 3 169 €/m²
- Rue de la Digue · 2 520 €/m²
- Rue de la Republique · 2 684 €/m²
- Rue des Amarantes · 2 080 €/m²
- Rue des Cytises · 2 564 €/m²
- Rue des Deux Canons · 2 205 €/m²
- Rue des Foucherolles · 2 504 €/m²
- Rue des Goyaves Ste Cloti · 2 500 €/m²
- Rue des Hirondelles · 2 355 €/m²
- Rue des Jacinthes · 2 407 €/m²
- Rue des Manguiers · 2 895 €/m²
- Rue des Paniers · 2 983 €/m²
- Rue du Bearn · 2 464 €/m²
- Rue du Bois de Nefles · 2 307 €/m²
- Rue du Gal de Gaulle · 3 227 €/m²
- Rue du Maine · 2 355 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 3 753 €/m²
- Rue du Verger · 2 545 €/m²
- Rue Edmond Albius · 2 390 €/m²
- Rue Gaston Defferre · 2 350 €/m²
- Rue Gustave Flaubert · 2 091 €/m²
- Rue Jean Cocteau · 3 050 €/m²
- Rue Jules Auber · 3 269 €/m²
- Rue Juliette Dodu · 3 518 €/m²
- Rue Lacroix · 2 255 €/m²
- Rue Leon Dierx · 2 295 €/m²
- Rue Lory les Bas · 2 141 €/m²
- Rue Lory les Hauts · 1 782 €/m²
- Rue Maurice Tomi · 3 214 €/m²
- Rue Monthyon · 2 465 €/m²
- Rue Nantier Didiee · 2 187 €/m²
- Rue Philibert · 2 759 €/m²
- Rue Roland Garros · 3 608 €/m²
- Rue Ruisseau des Noirs · 2 531 €/m²
- Rue Sainte Anne · 3 438 €/m²
- Rue Sainte Marie · 3 178 €/m²
- Rue Tessan · 2 075 €/m²
- Rue Theresien Cadet Mfia · 2 214 €/m²
- Sente du Ruisseau · 2 030 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Saint-Denis
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 97400 (97400) | 2 682 € | 3 170 € | 35 | 14,3 % |
| 97417 (97417) | 2 563 € | 3 564 € | 4 | 25 % |
| 97490 (97490) | 2 285 € | 3 046 € | 17 | 5,9 % |
Louer à Saint-Denis : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,6 €/m² | 11,2 €/m² à 18,9 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T1-T2 | 16,5 €/m² | 13,1 €/m² à 20,9 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et plus | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² à 18,3 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 15,1 €/m² | 10,3 €/m² à 22,1 €/m² | 5,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Denis
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Denis, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.5 % des 56 logements diagnostiqués à Saint-Denis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint-Denis
Quel est le loyer au m² à Saint-Denis ?
Le marché immobilier de Saint-Denis est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Denis ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.