Saint-Denis · La Réunion (974)
Prix immobilier : Rue des Manguiers à Saint-Denis
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 27 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 11 % au-dessus de la médiane de Saint-Denis (2 391 €/m², voir la page prix de Saint-Denis).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 533 € | 9 |
| 2022 | 2 459 € | 9 |
| 2023 | 3 511 € | 3 |
| 2024 | 2 391 € | 1 |
| 2025 | 3 188 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue des Manguiers
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 23 Rue des Manguiers | Appartement 1 p. | 25 m² | 83 000 € | 3 320 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue des Manguiers | Appartement 2 p. | 34 m² | 72 000 € | 2 117 € |
| 05/09/2025 | 15 Rue des Manguiers | Appartement 2 p. | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 08/07/2025 | 4 Rue des Manguiers | Appartement 3 p. | 69 m² | 200 000 € | 2 898 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue des Manguiers | Appartement 3 p. | 69 m² | 220 000 € | 3 188 € |
| 01/02/2024 | 4 Rue des Manguiers | Appartement 3 p. | 69 m² | 165 000 € | 2 391 € |
| 21/12/2023 | 15 Rue des Manguiers | Appartement 2 p. | 45 m² | 158 000 € | 3 511 € |
| 27/11/2023 | 2 Rue des Manguiers | Maison 4 p. | 98 m² | 420 000 € | 4 285 € |
| 04/08/2023 | 4 Rue des Manguiers | Appartement 2 p. | 32 m² | 96 500 € | 3 015 € |
| 25/11/2022 | 15 Rue des Manguiers | Appartement 1 p. | 37 m² | 91 000 € | 2 459 € |
| 27/10/2022 | 4 Rue des Manguiers | Appartement 2 p. | 40 m² | 50 000 € | 1 250 € |
| 12/10/2022 | 15 Rue des Manguiers | Appartement 2 p. | 47 m² | 136 100 € | 2 895 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue des Manguiers à Saint-Denis ?
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D'où viennent ces données ?
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