Saint-Denis · La Réunion (974)
Prix immobilier : Rue Ruisseau des Noirs à Saint-Denis
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 29 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 6 % au-dessus de la médiane de Saint-Denis (2 391 €/m², voir la page prix de Saint-Denis).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 357 € | 2 |
| 2022 | 2 268 € | 8 |
| 2023 | 2 596 € | 4 |
| 2024 | 2 718 € | 12 |
| 2025 | 2 300 € | 3 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Ruisseau des Noirs
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 52 Rue Ruisseau des Noirs | Appartement 3 p. | 81 m² | 178 000 € | 2 197 € |
| 31/07/2025 | 52 Rue Ruisseau des Noirs | Appartement 3 p. | 81 m² | 236 650 € | 2 921 € |
| 26/02/2025 | 33 Rue Ruisseau des Noirs | Maison 3 p. | 80 m² | 184 000 € | 2 300 € |
| 31/12/2024 | 52 Rue Ruisseau des Noirs | Appartement 3 p. | 81 m² | 200 000 € | 2 469 € |
| 27/12/2024 | 50 Rue Ruisseau des Noirs | Appartement 2 p. | 46 m² | 99 680 € | 2 166 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue Ruisseau des Noirs | Appartement 2 p. | 34 m² | 120 000 € | 3 529 € |
| 07/11/2024 | 81 Rue Ruisseau des Noirs | Appartement 3 p. | 66 m² | 198 000 € | 3 000 € |
| 25/09/2024 | 23 Rue Ruisseau des Noirs | Appartement 2 p. | 59 m² | 163 990 € | 2 779 € |
| 18/09/2024 | 52 Rue Ruisseau des Noirs | Appartement 3 p. | 81 m² | 196 500 € | 2 425 € |
| 16/09/2024 | 23 Rue Ruisseau des Noirs | Appartement 5 p. | 94 m² | 305 000 € | 3 244 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Ruisseau des Noirs | Maison 5 p. | 79 m² | 260 000 € | 3 291 € |
| 23/08/2024 | 30 Rue Ruisseau des Noirs | Appartement 4 p. | 114 m² | 320 000 € | 2 807 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Ruisseau des Noirs à Saint-Denis ?
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