Saint-Denis · La Réunion (974)
Prix immobilier : Allée des Spinelles à Saint-Denis
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 29 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 22 % au-dessus de la médiane de Saint-Denis (2 391 €/m², voir la page prix de Saint-Denis).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 683 € | 8 |
| 2022 | 3 622 € | 5 |
| 2023 | 2 922 € | 11 |
| 2024 | 4 193 € | 2 |
| 2025 | 2 744 € | 3 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Allée des Spinelles
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 18 Allée des Spinelles | Maison 5 p. | 120 m² | 200 000 € | 1 666 € |
| 25/04/2025 | 45 Allée des Spinelles | Appartement 2 p. | 49 m² | 143 000 € | 2 918 € |
| 05/03/2025 | 141 Allée des Spinelles | Appartement 3 p. | 70 m² | 192 100 € | 2 744 € |
| 19/09/2024 | 41 Allée des Spinelles | Maison 4 p. | 95 m² | 250 000 € | 2 631 € |
| 05/07/2024 | 94 Allée des Spinelles | Maison 4 p. | 82 m² | 472 000 € | 5 756 € |
| 28/12/2023 | 45 Allée des Spinelles | Appartement 2 p. | 48 m² | 140 300 € | 2 922 € |
| 22/12/2023 | 45 Allée des Spinelles | Appartement 3 p. | 54 m² | 140 000 € | 2 592 € |
| 07/12/2023 | 141 Allée des Spinelles | Appartement 2 p. | 46 m² | 127 000 € | 2 760 € |
| 08/11/2023 | 41 B Allée des Spinelles | Maison 5 p. | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 14/09/2023 | 141 Allée des Spinelles | Appartement 1 p. | 24 m² | 89 000 € | 3 708 € |
| 01/09/2023 | 141 Allée des Spinelles | Appartement 1 p. | 24 m² | 90 000 € | 3 750 € |
| 01/09/2023 | 45 Allée des Spinelles | Appartement 1 p. | 29 m² | 78 000 € | 2 689 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Allée des Spinelles à Saint-Denis ?
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D'où viennent ces données ?
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