Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Saint Epain
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 2 145 logements de Saint Epain. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Epain
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité — tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Epain
- 2 078 €
- 2 054 €
- 1 977 €
- 1 904 €
- 1 897 €
- 723 €
- 772 €
- 936 €
- 1 008 €
- 1 021 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 42 rues couvertes à Saint Epain.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
2 145 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
2 145 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 2 145 logements diagnostiqués à Saint Epain, 16.2% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Saint Epain
Quel est le prix au m² à Saint Epain ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Epain est de 1 130 €/m² pour un appartement et 1 538 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Saint Epain par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Epain est 65 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint Epain ?
16.2 % des 2 145 logements diagnostiqués à Saint Epain sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Epain ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Epain ?
Pour un logement de 87 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 650 € (étiquette A) à 6 130 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 240 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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