Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Saint Epain
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Epain, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Epain
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Epain
- Rue de la Dragonniere2 081 €
- Rue Alfred de Vigny2 054 €
- Rue des Merigotteries2 000 €
- Les Vauzelles1 942 €
- Rue du Grand Vaux1 897 €
- Route de Richelieu721 €
- Rue de Chinon900 €
- Rue du Docteur Patry936 €
- Rue des Ecoles989 €
- Grande Rue992 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 43 rues couvertes à Saint Epain.
Voir toutes les rues analysées à Saint Epain (43)
- Allée de la Poste · 1 264 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 1 494 €/m²
- Clos de la Manse · 1 666 €/m²
- Clos des Vignes · 1 507 €/m²
- Grande Rue · 992 €/m²
- La Bourelliere · 1 250 €/m²
- La Dragonniere · 1 572 €/m²
- Les Fontenelles 1 · 1 863 €/m²
- Les Maisons Rouges · 1 790 €/m²
- Les Vauzelles · 1 942 €/m²
- Place de l Eglise · 1 508 €/m²
- Route de Chinon · 1 597 €/m²
- Route de Chinon · 1 795 €/m²
- Route de Richelieu · 721 €/m²
- Rue Alfred de Vigny · 2 054 €/m²
- Rue Boucicault · 1 233 €/m²
- Rue d Azay le Rideau · 1 716 €/m²
- Rue de Chinon · 900 €/m²
- Rue de la Dragonniere · 2 081 €/m²
- Rue de la Liberte · 1 381 €/m²
- Rue de Loches · 1 307 €/m²
- Rue des Acacias · 1 496 €/m²
- Rue des Anciens Afn · 1 235 €/m²
- Rue des Caves · 1 008 €/m²
- Rue des Coteaux · 1 580 €/m²
- Rue des Coutures · 1 568 €/m²
- Rue des Douves · 1 467 €/m²
- Rue des Ecoles · 989 €/m²
- Rue des Merigotteries · 2 000 €/m²
- Rue Descartes · 1 802 €/m²
- Rue du 25 Aout · 1 245 €/m²
- Rue du Chateau Gaillard · 1 185 €/m²
- Rue du Docteur Patry · 936 €/m²
- Rue du Faubourg Girault · 1 833 €/m²
- Rue du Grand Vaux · 1 897 €/m²
- Rue du Huit Mai · 1 732 €/m²
- Rue du Lavoir · 1 132 €/m²
- Rue du Moulin · 1 565 €/m²
- Rue du Moulin du Temple · 1 393 €/m²
- Rue Louis Perrotin · 1 710 €/m²
- Rue Pierre Cantault · 1 255 €/m²
- Rue St Vincent · 1 194 €/m²
- Vallee de Courtineau · 1 733 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Epain : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,5 €/m² | 6,8 €/m² à 10,7 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T1-T2 | 11,5 €/m² | 9,8 €/m² à 13,4 €/m² | 11,3 % |
| Appartement T3 et plus | 7,4 €/m² | 6,0 €/m² à 9,0 €/m² | 7,2 % |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,7 €/m² à 10,1 €/m² | 6,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Epain
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,2 % de logements vacants, le marché de Saint Epain est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Epain, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.3 % des 2 266 logements diagnostiqués à Saint Epain sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint Epain
Quel est le prix au m² à Saint Epain ?
L'immobilier est-il cher à Saint Epain par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Epain ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Epain ?
Quel est le loyer au m² à Saint Epain ?
Le marché immobilier de Saint Epain est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Epain ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.