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Prix immobilier à Saint Germain
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 2 873 logements de Saint Germain. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Germain
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Germain
- 2 684 €
- 2 500 €
- 2 440 €
- 2 370 €
- 2 340 €
- 1 106 €
- 1 123 €
- 1 127 €
- 1 262 €
- 1 292 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 64 rues couvertes à Saint Germain.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
2 873 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
2 873 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 2 873 logements diagnostiqués à Saint Germain, 9.5% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Saint Germain
Quel est le prix au m² à Saint Germain ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Germain est de 1 474 €/m² pour un appartement et 2 099 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Germain ?
Le prix médian au m² à Saint Germain a évolué de +0.1 % sur un an et de -0.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Germain par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Germain est 55 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint Germain ?
9.5 % des 2 873 logements diagnostiqués à Saint Germain sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Germain ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Germain ?
Pour un logement de 63 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 470 € (étiquette A) à 4 440 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 070 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous possédez un logement à Saint Germain ?
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