Aube (10)
Prix immobilier à Saint Germain
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Germain, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Germain
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Germain
- Rue de la Fontaine Nagot2 498 €
- Rue Andre Rongeot2 440 €
- Rue Marcel Bodie2 413 €
- Rue Saint Frobert2 385 €
- Rue Louis Pasteur2 307 €
- Cour Louis Pergaud1 084 €
- Cour Charles Peguy1 106 €
- Rue Guy Moquet1 123 €
- Rue de Verdun1 127 €
- Rue Jean Bareth1 275 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 62 rues couvertes à Saint Germain.
Voir toutes les rues analysées à Saint Germain (62)
- Allée de L'ancienne Ecole · 1 719 €/m²
- Allée des Arcades · 1 292 €/m²
- Allée des Sources · 1 708 €/m²
- Allée du Pre Vivien · 1 522 €/m²
- Avenue Andre Gillier · 1 409 €/m²
- Avenue Charles de Refuge · 1 893 €/m²
- Avenue des Tilleuls · 1 690 €/m²
- Avenue Marechal Leclerc · 1 683 €/m²
- Avenue Wilson · 1 821 €/m²
- Chemin Abbaye Montier la Celle · 2 125 €/m²
- Cour Charles Peguy · 1 106 €/m²
- Cour Chateaubriand · 1 664 €/m²
- Cour Louis Pergaud · 1 084 €/m²
- Route D'auxerre · 1 507 €/m²
- Route de Troyes · 1 881 €/m²
- Rue Agenor Cortier · 1 444 €/m²
- Rue Albert de Mun · 1 883 €/m²
- Rue Alexander Fleming · 1 378 €/m²
- Rue Alfred Nobel · 1 326 €/m²
- Rue Andre Rongeot · 2 440 €/m²
- Rue Baltet · 1 848 €/m²
- Rue Benjamin Desrust · 2 184 €/m²
- Rue Charles de Foucault · 2 135 €/m²
- Rue Charles Dernuet · 1 338 €/m²
- Rue Charles Moret · 1 993 €/m²
- Rue Claude Monet · 1 786 €/m²
- Rue de Bretagne · 1 531 €/m²
- Rue de Champagne · 2 261 €/m²
- Rue de L'eglise · 1 530 €/m²
- Rue de la Croix Blanche · 1 773 €/m²
- Rue de la Federation · 2 162 €/m²
- Rue de la Fontaine Nagot · 2 498 €/m²
- Rue de la Paix · 1 962 €/m²
- Rue de la Republique · 2 149 €/m²
- Rue de la Tour du Pin · 2 268 €/m²
- Rue de Verdun · 1 127 €/m²
- Rue des Freres Gillet · 1 773 €/m²
- Rue des Murots · 1 500 €/m²
- Rue des Sources · 1 720 €/m²
- Rue du Pont A la Bergere · 1 845 €/m²
- Rue du Printemps · 2 171 €/m²
- Rue du Tchad · 1 327 €/m²
- Rue Edgard Quinet · 2 057 €/m²
- Rue Fontaine St Martin · 2 105 €/m²
- Rue Gilbert Mederic · 1 818 €/m²
- Rue Guy de Maupassant · 1 851 €/m²
- Rue Guy Moquet · 1 123 €/m²
- Rue Jacques Cartier · 1 764 €/m²
- Rue Jean Bareth · 1 275 €/m²
- Rue Jean Froissard · 2 175 €/m²
- Rue Jules Didier · 1 366 €/m²
- Rue Ledru Rollin · 1 432 €/m²
- Rue Louis Guillemin · 2 206 €/m²
- Rue Louis Pasteur · 2 307 €/m²
- Rue Lucien Leblanc · 1 975 €/m²
- Rue Maillet · 1 905 €/m²
- Rue Marcel Bodie · 2 413 €/m²
- Rue Montaigne · 2 089 €/m²
- Rue Proudhon · 1 994 €/m²
- Rue Saint Frobert · 2 385 €/m²
- Rue Thiers · 1 766 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 433 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Germain : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,7 €/m² | 7,1 €/m² à 10,7 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T1-T2 | 10,6 €/m² | 8,7 €/m² à 12,9 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,3 €/m² à 12,8 €/m² | 8,4 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,3 €/m² à 10,8 €/m² | 5,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Germain
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché de Saint Germain est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Germain, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.1 % des 3 117 logements diagnostiqués à Saint Germain sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint Germain
Quel est le prix au m² à Saint Germain ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Germain ?
L'immobilier est-il cher à Saint Germain par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Germain ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Germain ?
Quel est le loyer au m² à Saint Germain ?
Le marché immobilier de Saint Germain est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Germain ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.