Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Saint Gratien
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 5 232 logements de Saint Gratien. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Gratien
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Gratien
- 6 367 €
- 6 139 €
- 5 946 €
- 5 701 €
- 5 606 €
- 2 012 €
- 2 328 €
- 2 463 €
- 2 500 €
- 2 567 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 58 rues couvertes à Saint Gratien.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
5 232 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
5 232 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 5 232 logements diagnostiqués à Saint Gratien, 6.9% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 6.9% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — Saint Gratien
Quel est le prix au m² à Saint Gratien ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Gratien est de 3 636 €/m² pour un appartement et 5 000 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Gratien ?
Le prix médian au m² à Saint Gratien a évolué de +0.4 % sur un an et de -15.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Gratien par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Gratien est 12 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint Gratien ?
6.9 % des 5 232 logements diagnostiqués à Saint Gratien sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Gratien ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Gratien ?
Pour un logement de 64 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 480 € (étiquette A) à 4 510 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 120 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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