Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à St Gratien
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Gratien, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à St Gratien
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Gratien
- Avenue Simon Hayem6 367 €
- Avenue Ernest Renan6 139 €
- Avenue Paul Doumer5 946 €
- Avenue de Catinat5 701 €
- Avenue de Ceinture5 606 €
- Allée des Raguenets2 012 €
- Square Georgette Agutte2 328 €
- Boulevard Georgette Agutte2 463 €
- Rue Jean Moulin2 500 €
- Rue des Marais2 567 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 58 rues couvertes à St Gratien.
Voir toutes les rues analysées à St Gratien (58)
- Allée de la Musique · 4 537 €/m²
- Allée des Acacias · 4 897 €/m²
- Allée des Commerces · 3 098 €/m²
- Allée des Raguenets · 2 012 €/m²
- Allée du Mail · 3 400 €/m²
- Allée du Square aux Clercs · 3 721 €/m²
- Allée Germain Petitou · 2 794 €/m²
- Allée Maurice Ravel · 2 858 €/m²
- Avenue d Orgeval · 4 449 €/m²
- Avenue Danielle Casanova · 4 453 €/m²
- Avenue de Catinat · 5 701 €/m²
- Avenue de Ceinture · 5 606 €/m²
- Avenue Ernest Renan · 6 139 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 4 682 €/m²
- Avenue John Kennedy · 3 019 €/m²
- Avenue Lacour · 4 590 €/m²
- Avenue Mathilde · 4 101 €/m²
- Avenue Paul Doumer · 5 946 €/m²
- Avenue Simon Hayem · 6 367 €/m²
- Avenue Terre · 5 117 €/m²
- Avenue Waldeck Rousseau · 5 601 €/m²
- Boulevard de la Gare · 4 162 €/m²
- Boulevard Georgette Agutte · 2 463 €/m²
- Boulevard Marechal Foch R N 14 · 3 591 €/m²
- Boulevard Pasteur R N 14 · 3 636 €/m²
- Place Albert Camus · 2 835 €/m²
- Place Charles de Gaulle · 3 449 €/m²
- Rue Berthie Albrecht · 3 389 €/m²
- Rue d Argenteuil · 2 631 €/m²
- Rue d Eaubonne · 5 465 €/m²
- Rue d Ermont · 3 349 €/m²
- Rue Daniel Prunotto · 4 218 €/m²
- Rue de Sannois · 3 027 €/m²
- Rue des Cressonnieres · 4 526 €/m²
- Rue des Halles · 5 064 €/m²
- Rue des Marais · 2 567 €/m²
- Rue du General Leclerc · 3 473 €/m²
- Rue du Marechal Juin · 4 753 €/m²
- Rue du Picolo · 5 173 €/m²
- Rue Fossiez · 4 097 €/m²
- Rue Guynemer · 3 425 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 3 762 €/m²
- Rue Jean Baptiste Legendre · 4 744 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 4 164 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 500 €/m²
- Rue Jean Poire · 4 308 €/m²
- Rue John Kennedy · 3 282 €/m²
- Rue Leon Fontaine · 4 067 €/m²
- Rue Lieutenant J Vigneux · 5 076 €/m²
- Rue Marcelin Berthelot · 4 411 €/m²
- Rue Parmentier · 4 744 €/m²
- Rue Philippe Dartis · 4 714 €/m²
- Rue Pierre Curie · 5 078 €/m²
- Rue Robert Joubel · 4 489 €/m²
- Rue Saint Exupery · 2 721 €/m²
- Rue Soeur Angele · 4 857 €/m²
- Square Georgette Agutte · 2 328 €/m²
- Villa Prosper Merimee · 3 405 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à St Gratien : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 19,5 €/m² | 16,2 €/m² à 23,6 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 22,9 €/m² | 19,4 €/m² à 27,0 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T3 et plus | 17,9 €/m² | 14,6 €/m² à 21,9 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 18,0 €/m² | 13,4 €/m² à 24,3 €/m² | 4,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à St Gratien
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à St Gratien, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.9 % des 5 313 logements diagnostiqués à St Gratien sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à St Gratien
Quel est le prix au m² à St Gratien ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Gratien ?
L'immobilier est-il cher à St Gratien par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Gratien ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Gratien ?
Quel est le loyer au m² à St Gratien ?
Le marché immobilier de St Gratien est-il actif ?
Vous vendez un bien à St Gratien ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.