St Gratien · Val-d'Oise (95)
Prix immobilier : Rue des Marais à St Gratien
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 39 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 29 % en dessous de la médiane de St Gratien (3 636 €/m², voir la page prix de St Gratien).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 446 € | 10 |
| 2022 | 2 728 € | 8 |
| 2023 | 2 682 € | 9 |
| 2024 | 2 628 € | 8 |
| 2025 | 2 417 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue des Marais
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 9 Rue des Marais | Appartement 4 p. | 74 m² | 175 000 € | 2 364 € |
| 02/05/2025 | 39 Rue des Marais | Appartement 3 p. | 63 m² | 150 000 € | 2 380 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue des Marais | Appartement 4 p. | 77 m² | 189 000 € | 2 454 € |
| 13/03/2025 | 33 Rue des Marais | Appartement 3 p. | 59 m² | 152 000 € | 2 576 € |
| 31/12/2024 | 17 Rue des Marais | Appartement 4 p. | 74 m² | 199 000 € | 2 689 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue des Marais | Appartement 3 p. | 63 m² | 160 000 € | 2 539 € |
| 08/11/2024 | 37 Rue des Marais | Appartement 3 p. | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 23/10/2024 | 15 Rue des Marais | Appartement 4 p. | 74 m² | 190 000 € | 2 567 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue des Marais | Appartement 4 p. | 74 m² | 173 000 € | 2 337 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue des Marais | Appartement 2 p. | 51 m² | 153 000 € | 3 000 € |
| 17/05/2024 | 41 Rue des Marais | Appartement 3 p. | 59 m² | 165 000 € | 2 796 € |
| 16/04/2024 | 1 Rue des Marais | Appartement 4 p. | 74 m² | 157 000 € | 2 121 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue des Marais à St Gratien ?
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D'où viennent ces données ?
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