Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Saint Mande
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 5 861 logements de Saint Mande. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Mande
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité — tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 56 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Mande
- 11 122 €
- 10 202 €
- 10 163 €
- 10 013 €
- 10 000 €
- 7 440 €
- 7 548 €
- 7 608 €
- 8 034 €
- 8 116 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 52 rues couvertes à Saint Mande.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
5 861 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
5 861 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 5 861 logements diagnostiqués à Saint Mande, 25.8% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Taux de passoires élevé (25.8% contre 17% en moyenne nationale). Le parc immobilier y est plutôt ancien — année de construction moyenne : 1957. De nombreux propriétaires-bailleurs devront engager des travaux de rénovation énergétique avant 2028.
Questions fréquentes — Saint Mande
Quel est le prix au m² à Saint Mande ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Mande est de 9 031 €/m² pour un appartement et 11 701 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Mande ?
Le prix médian au m² à Saint Mande a évolué de +0.7 % sur un an et de -8.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Mande par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Mande est 177 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint Mande ?
25.8 % des 5 861 logements diagnostiqués à Saint Mande sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Mande ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Mande ?
Pour un logement de 56 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 420 € (étiquette A) à 3 950 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 730 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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