Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Saint Mande
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Mande, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Mande
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 56 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Mande
- Place Charles Digeon11 122 €
- Rue Renault10 202 €
- Chs de l Etang10 163 €
- Avenue Daumesnil10 013 €
- Avenue Foch10 000 €
- Rue Sacrot7 440 €
- Villa Carnot7 548 €
- Rue de Verdun7 608 €
- Rue de l Epinette8 034 €
- Rue de l Amiral Courbet8 116 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 52 rues couvertes à Saint Mande.
Voir toutes les rues analysées à Saint Mande (52)
- Avenue Alphand · 8 770 €/m²
- Avenue Daumesnil · 10 013 €/m²
- Avenue de la Pelouse · 9 000 €/m²
- Avenue de Liege · 9 498 €/m²
- Avenue de Paris · 9 022 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 9 316 €/m²
- Avenue Foch · 10 000 €/m²
- Avenue Gallieni · 8 220 €/m²
- Avenue Gambetta · 9 326 €/m²
- Avenue Herbillon · 9 655 €/m²
- Avenue Joffre · 9 022 €/m²
- Avenue Quihou · 8 611 €/m²
- Avenue Robert-Andre Vivien · 8 830 €/m²
- Avenue Sainte Marie · 9 979 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 9 735 €/m²
- Chs de l Etang · 10 163 €/m²
- Place Charles Digeon · 11 122 €/m²
- Place du Gen Leclerc · 8 723 €/m²
- Rue Allard · 9 100 €/m²
- Rue Baudin · 9 265 €/m²
- Rue Briere de Boismont · 9 258 €/m²
- Rue Cart · 9 400 €/m²
- Rue Cdt Rene Mouchotte · 9 155 €/m²
- Rue de Berulle · 8 888 €/m²
- Rue de l Abbe Pouchard · 9 033 €/m²
- Rue de l Alouette · 9 076 €/m²
- Rue de l Amiral Courbet · 8 116 €/m²
- Rue de l Epinette · 8 034 €/m²
- Rue de Verdun · 7 608 €/m²
- Rue des Vallees · 9 493 €/m²
- Rue du Lac · 9 800 €/m²
- Rue du Parc · 9 027 €/m²
- Rue Durget · 8 319 €/m²
- Rue Eugene Ringuet · 8 690 €/m²
- Rue Faidherbe · 8 714 €/m²
- Rue Fays · 8 269 €/m²
- Rue Grandville · 9 491 €/m²
- Rue Guynemer · 8 854 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 8 356 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 9 107 €/m²
- Rue Jolly · 9 183 €/m²
- Rue Mongenot · 9 322 €/m²
- Rue Paul Bert · 8 948 €/m²
- Rue Plisson · 8 476 €/m²
- Rue Poirier · 9 990 €/m²
- Rue Renault · 10 202 €/m²
- Rue Sacrot · 7 440 €/m²
- Rue Talus du Cours · 8 486 €/m²
- Rue Viteau · 8 550 €/m²
- Square Nungesser · 8 512 €/m²
- Villa Carnot · 7 548 €/m²
- Villa Marces · 8 775 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Mande : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 30,6 €/m² | 25,0 €/m² à 37,4 €/m² | 4,1 % |
| Appartement T1-T2 | 32,9 €/m² | 27,0 €/m² à 40,2 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T3 et plus | 28,8 €/m² | 23,5 €/m² à 35,3 €/m² | 3,8 % |
| Maison | 25,9 €/m² | 12,9 €/m² à 52,0 €/m² | 2,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Mande
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Mande, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
25.8 % des 6 049 logements diagnostiqués à Saint Mande sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint Mande
Quel est le prix au m² à Saint Mande ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Mande ?
L'immobilier est-il cher à Saint Mande par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Mande ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Mande ?
Quel est le loyer au m² à Saint Mande ?
Le marché immobilier de Saint Mande est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Mande ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.