Pyrénées-Atlantiques (64)
Prix immobilier à Sames
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 560 logements de Sames. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Sames
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité — tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 104 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
560 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
560 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 560 logements diagnostiqués à Sames, 9.5% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Sames
Quel est le prix au m² à Sames ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Sames est de 2 253 €/m² pour un appartement et 2 490 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Sames par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Sames est 31 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Sames ?
9.5 % des 560 logements diagnostiqués à Sames sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sames ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sames ?
Pour un logement de 104 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 780 € (étiquette A) à 7 300 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 050 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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