Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Samois Sur Seine
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 314 logements de Samois Sur Seine. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Samois Sur Seine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
314 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
314 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 314 logements diagnostiqués à Samois Sur Seine, 23.9% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Samois Sur Seine
Quel est le prix au m² à Samois Sur Seine ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Samois Sur Seine est de 3 395 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Samois Sur Seine ?
Le prix médian au m² à Samois Sur Seine a évolué de +20.2 % sur un an et de +14 % sur trois ans (médiane des ventes de maisons).
L'immobilier est-il cher à Samois Sur Seine par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Samois Sur Seine est 58 % plus élevé que la médiane nationale (2 142 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Samois Sur Seine ?
23.9 % des 314 logements diagnostiqués à Samois Sur Seine sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Samois Sur Seine ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Samois Sur Seine ?
Pour un logement de 100 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 750 € (étiquette A) à 7 050 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 870 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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