Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Samois Sur Seine
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Samois Sur Seine, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Samois Sur Seine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Louer à Samois Sur Seine : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,1 €/m² | 13,1 €/m² à 19,6 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 17,9 €/m² | 14,5 €/m² à 22,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 13,8 €/m² | 11,4 €/m² à 16,6 €/m² | n.c. |
| Maison | 14,5 €/m² | 11,3 €/m² à 18,5 €/m² | 5,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Samois Sur Seine
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Samois Sur Seine, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
23.5 % des 328 logements diagnostiqués à Samois Sur Seine sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Samois Sur Seine
Quel est le prix au m² à Samois Sur Seine ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Samois Sur Seine ?
L'immobilier est-il cher à Samois Sur Seine par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Samois Sur Seine ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Samois Sur Seine ?
Quel est le loyer au m² à Samois Sur Seine ?
Le marché immobilier de Samois Sur Seine est-il actif ?
Vous vendez un bien à Samois Sur Seine ?
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