Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Sciez
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 6 391 logements de Sciez. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Sciez
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 110 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sciez
- 5 211 €
- 5 185 €
- 5 183 €
- 5 130 €
- 5 103 €
- 2 833 €
- 3 113 €
- 3 298 €
- 3 390 €
- 3 425 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 80 rues couvertes à Sciez.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
6 391 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
6 391 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 6 391 logements diagnostiqués à Sciez, 13.3% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Sciez
Quel est le prix au m² à Sciez ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Sciez est de 4 078 €/m² pour un appartement et 4 347 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sciez ?
Le prix médian au m² à Sciez a évolué de +4.5 % sur un an et de +12.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Sciez par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Sciez est 25 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Sciez ?
13.3 % des 6 391 logements diagnostiqués à Sciez sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sciez ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sciez ?
Pour un logement de 110 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 820 € (étiquette A) à 7 760 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 370 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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