Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sciez, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Sciez
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 231 ventesFiabilité
4 078 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 456 et 4 658 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.5%
3 ans
▲ +12.5%
Depuis 2021
▲ +19.1%
vs Haute-Savoie
-2%
vs France
+25%
Bien de 64 m²
≈ 261 000 €
Activité du marché
~246 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 200 €
T2
4 211 €
T3
4 138 €
T4
3 888 €
T5+
3 262 €
Maisons1 364 ventesFiabilité
4 347 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 553 et 5 148 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.8%
3 ans
▲ +6.8%
Depuis 2021
▲ +8.7%
vs Haute-Savoie
-2%
vs France
+103%
Bien de 110 m²
≈ 478 000 €
Activité du marché
~273 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 540 €
T2
5 135 €
T3
4 558 €
T4
4 431 €
T5+
4 128 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 110 m²
A
820 €
B
1 480 €
C
2 390 €
D
3 550 €
E
4 780 €
F
6 190 €
G
7 760 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sciez
Rues les plus chères
Route des Trepets5 211 €
Route de Messery Nernier5 185 €
Rue des Fleurs5 183 €
Chemin du Plantez5 130 €
Chemin du Moulin5 103 €
Rues les moins chères
Route du Crepy2 833 €
Route de Jouvernex3 113 €
Route de sous Etraz3 298 €
Route de Perrignier3 390 €
Avenue du Cretolier3 425 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Sciez.
Performance énergétique et prix
13.2 % des 6 402 logements diagnostiqués à Sciez sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Sciez est de 4 078 €/m² pour un appartement et 4 347 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sciez ?
Le prix médian au m² à Sciez a évolué de +4.5 % sur un an et de +12.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Sciez par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Sciez est 25 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sciez ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sciez ?
Pour un logement de 110 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 820 € (étiquette A) à 7 760 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 370 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Sciez ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
