Meurthe-et-Moselle (54)
Prix immobilier à Toul
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 6 287 logements de Toul. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Toul
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 102 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Toul
- 2 414 €
- 2 369 €
- 2 345 €
- 2 231 €
- 2 210 €
- 880 €
- 928 €
- 944 €
- 966 €
- 975 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 80 rues couvertes à Toul.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
6 287 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
6 287 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 6 287 logements diagnostiqués à Toul, 6.5% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 6.5% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — Toul
Quel est le prix au m² à Toul ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Toul est de 1 251 €/m² pour un appartement et 1 679 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Toul ?
Le prix médian au m² à Toul a évolué de +1.1 % sur un an et de +3.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Toul par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Toul est 62 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Toul ?
6.5 % des 6 287 logements diagnostiqués à Toul sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Toul ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Toul ?
Pour un logement de 102 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 760 € (étiquette A) à 7 190 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 970 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous possédez un logement à Toul ?
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