Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Vaires Sur Marne
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 2 378 logements de Vaires Sur Marne. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Vaires Sur Marne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 56 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vaires Sur Marne
- 5 145 €
- 5 139 €
- 4 770 €
- 4 655 €
- 4 613 €
- 2 520 €
- 3 047 €
- 3 100 €
- 3 171 €
- 3 202 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 41 rues couvertes à Vaires Sur Marne.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
2 378 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
2 378 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 2 378 logements diagnostiqués à Vaires Sur Marne, 10.9% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Vaires Sur Marne
Quel est le prix au m² à Vaires Sur Marne ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Vaires Sur Marne est de 3 734 €/m² pour un appartement et 4 254 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vaires Sur Marne ?
Le prix médian au m² à Vaires Sur Marne a évolué de -1.2 % sur un an et de -7.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Vaires Sur Marne par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Vaires Sur Marne est 15 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Vaires Sur Marne ?
10.9 % des 2 378 logements diagnostiqués à Vaires Sur Marne sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vaires Sur Marne ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vaires Sur Marne ?
Pour un logement de 56 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 420 € (étiquette A) à 3 950 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 730 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous possédez un logement à Vaires Sur Marne ?
Retrouvez le DPE exact de votre adresse en quelques secondes. S'il n'existe pas encore — ou s'il date d'avant 2021 — contactez un diagnostiqueur certifié près de chez vous : devis gratuit et sans engagement.