Hautes-Alpes (05)
Prix immobilier à Vars
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 645 logements de Vars. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Vars
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité — tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 29 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vars
- 5 406 €
- 5 160 €
- 5 020 €
- 4 953 €
- 4 618 €
- 2 462 €
- 2 584 €
- 2 696 €
- 2 741 €
- 2 754 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 36 rues couvertes à Vars.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
645 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
645 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 645 logements diagnostiqués à Vars, 29.5% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Taux de passoires élevé (29.5% contre 17% en moyenne nationale). Le parc immobilier y est plutôt ancien — année de construction moyenne : 1981. De nombreux propriétaires-bailleurs devront engager des travaux de rénovation énergétique avant 2028.
Questions fréquentes — Vars
Quel est le prix au m² à Vars ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Vars est de 3 565 €/m² pour un appartement et 4 377 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vars ?
Le prix médian au m² à Vars a évolué de +17.1 % sur un an et de +13.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Vars par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Vars est 9 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Vars ?
29.5 % des 645 logements diagnostiqués à Vars sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vars ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vars ?
Pour un logement de 29 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 220 € (étiquette A) à 2 040 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 1 410 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous possédez un logement à Vars ?
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