Hautes-Alpes (05)
Prix immobilier à Vars
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vars, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Vars
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 29 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vars
- 5 406 €
- 5 160 €
- 5 020 €
- 4 953 €
- 4 618 €
- 2 462 €
- 2 584 €
- 2 696 €
- 2 741 €
- 2 754 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Vars.
Louer à Vars : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,1 €/m² | 8,0 €/m² à 18,2 €/m² | 4,1 % |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 9,1 €/m² à 18,5 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T3 et plus | 8,6 €/m² | 6,6 €/m² à 11,2 €/m² | 2,9 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 6,8 €/m² à 13,9 €/m² | 2,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
29.4 % des 646 logements diagnostiqués à Vars sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vars
Quel est le prix au m² à Vars ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vars ?
L'immobilier est-il cher à Vars par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vars ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vars ?
Quel est le loyer au m² à Vars ?
Vous vendez un bien à Vars ?
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