Ille-et-Vilaine (35)
Loyer à La Gouesniere
Loyer de référence au m² à La Gouesniere, charges comprises, par type de bien : la « carte des loyers » officielle (ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024), croisée avec les prix de vente réels (DVF) pour le rendement locatif.
Louer à La Gouesniere : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,5 €/m² | 10,3 €/m² à 15,2 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m² | 11,5 €/m² à 17,5 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 8,4 €/m² à 13,1 €/m² | 4,0 % |
| Maison | 11,4 €/m² | 9,3 €/m² à 14,0 €/m² | 4,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
DPE et location à La Gouesniere
Un DPE en cours de validité est obligatoire pour mettre en location. Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et résilience). Avant de louer, vérifiez l'étiquette du bien.
Le parc de logements à La Gouesniere
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché de La Gouesniere est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Questions fréquentes : loyers à La Gouesniere
Quel est le loyer au m² à La Gouesniere ?
Un studio se loue-t-il plus cher au m² à La Gouesniere ?
Quel rendement locatif à La Gouesniere ?
Peut-on louer une passoire thermique à La Gouesniere ?
Vous mettez un bien en location à La Gouesniere ?
Le DPE location est obligatoire et son étiquette conditionne le droit de louer. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.