Gironde (33)
Loyer à Yvrac
Loyer de référence au m² à Yvrac, charges comprises, par type de bien : la « carte des loyers » officielle (ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024), croisée avec les prix de vente réels (DVF) pour le rendement locatif.
Louer à Yvrac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,0 €/m² | 10,4 €/m² à 14,0 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 13,2 €/m² à 17,7 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et plus | 11,9 €/m² | 10,0 €/m² à 14,2 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 12,3 €/m² | 9,3 €/m² à 16,2 €/m² | 4,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
DPE et location à Yvrac
Un DPE en cours de validité est obligatoire pour mettre en location. Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et résilience). Avant de louer, vérifiez l'étiquette du bien.
Le parc de logements à Yvrac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Yvrac est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Questions fréquentes : loyers à Yvrac
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