Bègles · Gironde (33)
Prix immobilier : Rue Marcel Sembat à Bègles
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 28 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 11 % en dessous de la médiane de Bègles (4 295 €/m², voir la page prix de Bègles).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 784 € | 8 |
| 2022 | 4 382 € | 3 |
| 2023 | 4 204 € | 9 |
| 2024 | 4 593 € | 3 |
| 2025 | 3 760 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Marcel Sembat
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 182 Rue Marcel Sembat | Maison 6 p. | 130 m² | 488 800 € | 3 760 € |
| 03/10/2025 | 27 Rue Marcel Sembat | Maison 2 p. | 69 m² | 311 850 € | 4 519 € |
| 27/08/2025 | 77 Rue Marcel Sembat | Maison 3 p. | 67 m² | 440 200 € | 6 570 € |
| 10/03/2025 | 148 Rue Marcel Sembat | Appartement 3 p. | 65 m² | 193 000 € | 2 969 € |
| 20/01/2025 | 148 Rue Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 54 m² | 190 000 € | 3 518 € |
| 22/08/2024 | 59 Rue Marcel Sembat | Appartement 3 p. | 64 m² | 294 000 € | 4 593 € |
| 17/07/2024 | 113 B Rue Marcel Sembat | Maison 3 p. | 37 m² | 178 343 € | 4 820 € |
| 03/07/2024 | 168 Rue Marcel Sembat | Maison 3 p. | 72 m² | 188 173 € | 2 613 € |
| 26/12/2023 | 96 Rue Marcel Sembat | Appartement 3 p. | 64 m² | 245 950 € | 3 842 € |
| 16/11/2023 | 74 Rue Marcel Sembat | Maison 3 p. | 90 m² | 140 000 € | 1 555 € |
| 30/08/2023 | 114 Rue Marcel Sembat | Maison 4 p. | 120 m² | 333 928 € | 2 782 € |
| 24/08/2023 | 77 Rue Marcel Sembat | Maison 3 p. | 67 m² | 343 700 € | 5 129 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Marcel Sembat à Bègles ?
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D'où viennent ces données ?
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